Nantes, un développement urbanistique sans précédent
Nantes est une ville dynamique, qui construit et attire les jeunes. L’immobilier neuf à Nantes se porte bien, avec la construction de plus de 3 000 nouveaux logements tous les ans. Les prix du mètre carré sont particulièrement intéressants, et la ville a su conserver le charme accumulé au cours de sa trépidante histoire. L’activité économique est soutenue et les grandes entreprises positionnent très souvent leur filiale grand ouest dans l’un des nombreux centres d’affaires de l’agglomération nantaise. La ville d’Anne de Bretagne truste, d’ailleurs, les palmarès des villes où il fait bon vivre.
Le prix de l’immobilier à Nantes attire les jeunes
Avec ses 870 000 habitants, l'agglomération de Nantes est la 8e aire urbaine française, et la 6e commune la plus peuplée de France. Aujourd'hui l'immobilier à Nantes attire une population jeune, à dominance féminine. Les nantaises sont 52,7 %, ce qui est au-dessus de la moyenne nationale, et les personnes âgées de plus de 60 ans sont en minorité avec moins de 18 %. Les habitants sont logés à près de 75 % en appartements, dont près de 23 % sont des logements sociaux. Les quelque 145 000 logements existants présentent des niveaux de prix offrant un bon rendement locatif. Les jeunes sont de plus en plus nombreux à venir s’installer à Nantes, attirés par la qualité de vie et un prix du mètre carré parfois 4 fois moins cher qu’à Paris.
Le prix d’un studio va de 2350 €/m² dans le quartier de Beaulieu, à 3350 €/m² à la Misericorde-Longchamp. Le loyer moyen à Nantes va de 10,2 euros/m², à 11,5 euros/m².
La maîtrise des espaces fonciers
Si Nantes est une ville dynamique, elle ne se laisse pas prendre au piège de l’urbanisation à outrance. Nantes est aussi une ville verte, proclamée capitale verte européenne 2013, les parcs et jardins jalonnent la ville. On construit beaucoup d’immobilier neuf à Nantes depuis les années 2000, date à partir de laquelle de grandes entreprises sont venues s'y installer. La municipalité ne ménage pas sa peine pour aménager la ville. Le plus vaste projet se déroule sur l'île de Nantes, et devrait être achevé en 2023. Près de 3 100 logements neufs ont déjà été construit, 7500 supplémentaires sortiront de terre d’ici à 2024. Mais pour attirer tous ses habitants, il faut leur donner du travail. C'est ainsi que le quartier d'affaires Euronantes voit le jour du côté de la gare. L'objectif affiché est de créer 8000 nouveaux emplois.
Il faut dire que Nantes bénéficie d'un emplacement privilégié, avec le port de Saint-Nazaire et l'avant-port de l'estuaire de la Loire. Ces infrastructures idéales pour un développement économique ne doivent pas faire perdre de vue l'aspect culturel et architectural de la ville. Les visiteurs peuvent toujours admirer certains aménagements datant de l'époque médiévale. La vieille ville du XVIIIe siècle charme aujourd'hui les touristes et accueille de nombreux bars et restaurants. Les machines de l’île de Nantes et les nombreux événements liés à la musique ou à l’art contemporain contribuent à la notoriété de la ville.
Souvent qualifiée de ville industrielle, Nantes a entamé sa mue depuis une dizaine d’années et devient aujourd’hui une métropole européenne que certains qualifient même de capitale du grand ouest. Une des villes les plus attrayantes pour les investisseurs tant le développement est intense et la demande de logements neufs croissante.
