La reprise du marché des logements neufs en France se confirme et s'amplifie chaque mois. Selon les chiffres du ministère du Logement publiés mardi, le nombre de permis de construire (97 700) accordés sur la période de février à avril 2016 a bondi de + 10 % par rapport à cette même période l'année dernière. Une remarquable accélération.
Beau temps pour tous les secteurs de la construction neuve
Les logements collectifs en hausse
La FPI (Fédération des promoteurs immobilier) se félicite « Cela fait maintenant neuf mois que la délivrance des permis de construire progresse. À fin avril, tous les secteurs de la construction neuve sont en augmentation ». Les logements collectifs, représentant 50 % des autorisations délivrées, progressent à nouveau, avec + 9,8 % sur les mois de février à avril.
Augmentation des logements individuels
Le retour de la France des propriétaires progresse également avec + 3,7 % pour les logements individuels purs et + 4,1 % pour l'individuel groupé (lotissement ou ZAC). Ce mouvement accompagne la forte dynamique enclenchée dans la commercialisation des logements neufs. Les chiffres du ministère indiquent la réservation de 28 600 logements neufs au premier trimestre 2016. Cela représente 15,2 % de plus qu'au premier trimestre 2015. Parallèlement, les mises en vente sont elles aussi en hausse de 18,8 %, confortant ainsi la reprise de l'offre de logements neufs amorcée fin 2014.
Des blocages structurels
Seule petite faiblesse, les 84 000 mises en chantier entre février et avril 2016 n'ont progressé « que » de + 1,7 % par rapport à la même période de 2015. Cet indicateur avait atteint un point haut en février 2016 avec + 5,5 %. Pour la présidente de la FPI, Alexandra François-Cuxac, « les causes résident dans les blocages structurels à la construction : recours, complexité des règles, chartes locales aux clauses abusives, etc. ».
L'Ouest dynamique
Par régions, c'est en Île-de-France que la construction de logements neufs est repartie le plus fort, avec des logements commencés en hausse de + 25,8 % sur les douze mois achevés à fin avril, à 67 300 unités. Suivent ensuite la Corse (+ 24,9 % à 3 800), les Pays de la Loire (+ 9 % à 22 800) et la Bretagne (+ 8,8 % à 19 400).
Source : © A.Boudet pour Les Echos
