Conseils avant de louer votre appartement

Que ce soit question mobilité ou pour des raisons économiques, il est parfois plus intéressant de louer votre résidence principale que de l’acheter. Voici quelques conseils pour faire le bon choix.

Louer un appartement plutôt que de l'acheter comporte de nombreux avantages : vous n'avez pas d’emprunt immobilier à rembourser, la future revente du bien ne vous concerne pas, vous pouvez déménager rapidement (dans le respect de votre préavis)… Cependant il faut tout de même veiller à choisir avec soin votre location.

Où le bien est-il situé ? Quelle est sa superficie ? À combien s’élève le loyer ? N’est-il pas trop élevé par rapport à vos revenus ? Quel est le montant des charges ? Que prévoit le contrat de bail ? Quelles sont les garanties exigées par le bailleur ? Dans quel état se trouve l’appartement ? Il est important d’obtenir des réponses claires et précises à toutes ces questions.

Afin d'être certain de n'oublier aucun détails, voici un petit pense-bête :
Avant la visite :
        - Préparez soigneusement votre dossier de location
        - Recensez tous les frais annexes (charges, assurance…)
        - Cernez l’environnement de votre futur logement (transports, commerces…)
        - Décryptez la résidence, (travaux à prévoir ?)
        - Décodez les parties communes de l’immeuble (sécurité, accès, ascenseur…)

Lors de la visite (prenez des photos !) :
        - Scrutez le logement dans ses moindres recoins
        - Misez sur la luminosité de l’appartement
        - Évaluez l’isolation de l’appartement
        - Vérifiez l’installation électrique
        - Réalisez un diagnostic du chauffage

Après la visite :
        - Étudiez le contrat de bail
        - Examinez les documents annexes au bail
        - Réalisez l’état des lieux d’entrée

Source : © Seloger.com