Participer aux ventes des notaires, c’est possible !

La 10e semaine nationale des ventes aux enchères organisées par les notaires aura lieu du 21 mars au 12 avril. C’est l’occasion de découvrir une façon originale d’acheter un bien immobilier à des prix parfois bien avantageux.  

70 biens immobiliers seront mis en vente

Appartements, maisons, terrains, petites surfaces ou encore hôtels seront mis en vente à Paris, dans sa banlieue et en région. Les ventes se tiendront dans les locaux des Chambres départementales des notaires ou au sein d’études notariales. Quelques ventes remarquables auront lieu, les notaires signalent notamment le 12 avril à Nice, celle d’un complexe immobilier (superficie bâtie 9 856 m² pour une emprise au sol de 3 451 m²). Aujourd’hui à usage hôtelier, le bien est situé au cœur de la Promenade des Anglais à Nice. Le montant de la mise à prix est de 39 millions d’euros.  
Toutes les ventes aux enchères se déroulent en public et sont accessibles librement, sous réserve du nombre de places disponibles.

Les ventes aux enchères notariales, comment ça marche ?

Les ventes aux enchères immobilières par les notaires sont des ventes amiables, réalisées à la bougie ou au chronomètre pour les ventes d’origine judiciaire. Elles garantissent au vendeur et à l’acheteur la rapidité, la transparence, le prix du marché et la sécurité. Le notaire accompagne la vente du début jusqu’à la fin. Le prix n’est pas fixé par le vendeur, mais par l’acquéreur qui est maître de la limite qu’il entend s’imposer et donc du prix qu’il entend payer.

Afin de rassurer un certain nombre de vendeurs parfois réticents à mettre leur bien en vente aux enchères, compte tenu notamment de l’incertitude de montant final de l’adjudication, la Chambre des notaires de Paris a mis en place un système de vente aux enchères avec prix de réserve et point de départ des enchères. Un prix de réserve est ainsi fixé par le vendeur, prix de réserve en dessous duquel il n’est pas tenu de vendre. Ici, la particularité est que le point de départ des enchères ne constitue pas une mise à prix. Ce nouveau procédé supprime tout risque pour le vendeur de voir partir son bien à un prix qui ne lui convient pas. Il est ainsi rassuré s’engageant simplement à accepter la dernière offre à condition qu’elle ait atteint le prix de réserve fixé préalablement par lui.