Les ventes en hausse de près de 30 % à Nantes en 2015 !
Publié le 17 Février 2016 par Ouest Immobilier Neuf
L'immobilier neuf s'est montré particulièrement dynamique en 2015 dans la métropole Atlantique. À l'exception de la Vendée, les ventes de logements neufs ont en effet fortement augmenté à Nantes, Angers et au Mans, grâce au retour des investisseurs. Près de 3 850 logements neufs ont été réservés dans la métropole nantaise en 2015. Ce qui correspond à un bond de 39 % par rapport à 2014, selon Oloma, l'Observatoire du logement de la métropole atlantique.
Nantes, le moteur de la métropole
La métropole nantaise est aujourd’hui le principal acteur du marché neuf avec 50 % du marché. La ville de Nantes connaît elle aussi la même progression avec une augmentation de 32 %. Une belle croissance qui s'explique par le retour des investisseurs dans la préfecture de la Loire-Atlantique. Le dispositif Pinel n’y est pas pour rien. Ces derniers ont en effet représenté 7 acquéreurs sur 10, un chiffre en hausse de 43 %. Les accédants à la propriété sont eux aussi plus actifs sur le marché nantais avec une hausse de 8 %.
Seul point négatif : les prix de vente orientés à la hausse. Les logements neufs se sont en effet vendus 4 009 €/m² hors stationnement, soit une progression de 8 %. Une hausse qui pourrait pénaliser l'activité en 2016 si elle se poursuit.
Les prix restent stable à Angers
La métropole d'Angers a bénéficié, elle aussi, des investisseurs dont les réservations ont progressé de 59 % en 2015. Au total : près de 583 ventes, soit une augmentation de 20 %. Les acquéreurs ont bénéficié de prix très stables (3 081 €/m²) grâce notamment aux programmes résidentiels commercialisés dans les zones d'aménagement concerté qui ont représenté près d'une vente de logement sur deux. Ces secteurs aménagés permettant en effet de réguler les prix de vente de certaines opérations.
Une hausse des acheteurs moins marquée au Mans
La métropole du Mans a vu ses ventes de logements neufs progresser de 10 % en 2015 ce qui correspond à 159 nouveaux acquéreurs. Les accédants à la propriété sont en revanche moins nombreux à franchir le pas, leur nombre ayant baissé de 21 %. Les prix enregistrent une hausse de 2 % s'établissant à 2 732 €/m².
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