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Faut-il louer ou acheter sa résidence principale ?

Publié le 28 Janvier 2016 par Ouest Immobilier Neuf

Dans certaines villes la différence de prix n’est pas conséquente entre l’achat d’un bien ou sa location. À condition d’être éligible à un prêt immobilier, il est possible dans certaines villes de devenir propriétaires pour le même montant qu’un loyer. Par exemple pour une mensualité de 1 000 € sur 20 ans (ce qui correspond à 196 752 € pour un taux de 2,05 % hors assurance), il est possible d’obtenir un bien de 77 m².

Un taux de crédit attractif

À Rennes, un emprunteur peut acquérir 80,5 m² dont le loyer serait de 982 € ou encore à Nantes un bien de 77 m² se louerait 947 € par mois. Et si les candidats à la propriété peuvent bénéficier de la faiblesse des taux actuels, rappelons que les primo-accédants peuvent (dans certaines conditions) bénéficier du prêt à taux zéro ou du prêt à l’accession sociale pour optimiser leur budget.

Une variation des prix entre les villes

Cette mensualité de 1 000 € permettra d’acheter une surface de 64 m² à Bordeaux (contre un loyer de 819 €). À Paris, il est possible de s’offrir quelques 25,5 m² qui se louent habituellement aux alentours de 635 €. Par contre ce sont aujourd’hui des marchés plus difficiles d’accès pour les primo-accédants car ils sont davantage animés par les secundo-accédants qui disposent d’un apport personnel plus conséquent.