À quoi ressemble le locataire moyen français ?

Il préfère les petites surfaces, mais pas forcément les studios. Le loyer moyen qu'il verse à son bailleur augmente partout en France, sauf à Paris. Voici le portrait du locataire moyen, de son budget et de la surface d'habitation qu'il choisit.

C'est une étude réalisée par le site Locservice sur 65 000 logements ayant changé de locataires en 2015, qui permet de dresser un portrait-robot de la location française. En région parisienne et en province, le loyer moyen s'établit à 624 €, ce qui est 1,63 % plus cher que l'année dernière. En petite couronne parisienne il faudra compter sur un budget de 884 €, et 2014 € à Paris.

Sans surprise il coûte moins cher de se loger en province, où le locataire moyen paye 564 €. Et s'il préfère les grands espaces, il aura mieux fait d'aller habiter à Saint-Etienne, où il pourra emménager dans 13 pièces de 75 m² pour le budget moyen de 624 €. S'il choisit d'habiter dans la capitale, il devra se contenter d'une chambre de bonne de 15 m².

Il y a 2 choses que souhaite avant tout le propriétaire d'un bien immobilier mis en location. La première est de trouver le bon locataire, et la seconde est qu'il reste le plus longtemps possible. Ainsi pour pouvoir louer il aura intérêt à investir dans une petite surface, mais en contrepartie il devra s'attendre à un taux de mobilité plus important.

L'appartement le plus fréquemment loué est le deux-pièces, qui représente 27 % des habitations louées l'année dernière. Mais c'est également celui où le taux de rotation est le plus élevé. Pour les investisseurs souhaitant garder leur locataire le plus longtemps possible, les grands appartements de 2 chambres et plus représentent 23 % des locations réalisées en 2015, et ont la particularité de présenter un taux de rotation plus faible.