Les banques tendent la main aux acheteurs

La vie est belle pour les acheteurs de logements neufs. Non seulement la moyenne des taux est en nette diminution, mais en plus les banques assouplissent leurs conditions d'emprunt. Les chiffres le prouvent : ceux qui achètent un bien immobilier neuf sont de moins en moins riches.

En octobre déjà le taux de prêt immobilier dans le neuf était descendu, en novembre la tendance a continué. Désormais l'observatoire CSA/Crédit Logement note que la moyenne descend à 2,25 %, soit une perte de 3 points de base. Avec d'aussi bonnes conditions les ménages peuvent emprunter sur de longues durées, ainsi 35,3 % d'entre eux ont choisi entre 20 et 25 ans.

Et pour leur faciliter la vie, l'apport personnel demandé par les banques a baissé de « -8,3 % sur les 11 premiers mois de 2015 ». Rappelons qu'en 2014, les emprunteurs avaient pu diminuer leur effort personnel de -7,5 %. Et ça marche, car la production de prêts immobiliers destinés à financer des logements neufs à bondi de 25,2 % en termes de dossiers acceptés.

Malgré le fait que les prix de l'immobilier neuf augmentent, l'accession à la propriété profite à davantage de familles aux revenus limités. Selon l'observatoire CSA/Crédit Logement, la moyenne des revenus de l'emprunteur type serait en baisse de -0,2 % depuis le début de l'année. La tendance pourrait d'ailleurs fort bien continuer en 2016, avec l'arrivée du PTZ+ nouvelle version.

Si les détails définitifs doivent encore être adoptés par l'Assemblée nationale, on sait que le prêt à taux zéro pourra représenter jusqu'à 40 % du prix d'un bien immobilier neuf. En supplément les premières mensualités seront reportées jusqu'à 5 ans après la signature du contrat de crédit. Et c'est dans ce contexte que le nombre de permis de construire accordés a bondi en Bretagne.