Fin de la hausse des prix en région parisienne
Publié le 30 Octobre 2015 par Ouest Immobilier Neuf
Avec 44 930 logements vendus de juin à août en Île-de-France, les transactions sont en hausse de 18 %. Les prix ont suivi avec une augmentation de 1,4 % pour les appartements anciens et même 3,1 % pour les maisons anciennes, et tout cela en l'espace de 3 mois. Oui mais c'est bientôt fini pensent les notaires, car il ne s'agissait que d'un effet saisonnier.
Appartements anciens à 5290 €/m² en Île-de-France
La note de conjoncture mensuelle des notaires constate que les
prix de l'immobilier parisien ont continué leur ascension de juin à août. Toutefois ils rappellent que le marché reste en recul sur 1 an. Les appartements anciens se vendent en médiane à 5290 €/m² sur tout le département, ce qui est
2,1 % en dessous de l'année dernière.
Les maisons anciennes s'échangent en médiane à
294 900 €, et restent en recul de 1,5 % sur 1 an. Toutefois les prix ont augmenté de 3,1 % de juin à août, comparé à mars–mai 2015. Mais cela faisait suite à une ruée des acheteurs et un effet saisonnier, car les projections indiquent que les prix marqueront le pas en décembre.
La baisse des prix se déroule en ce moment
Les notaires se basent sur les montants signés sur les avant-contrat, afin de déterminer quel sera le prix de vente à une date donnée. Et justement les promesses de vente signées de juin à août, montrent que le prix médian d'une maison en Île-de-France descendra à
292 900 € en décembre. Plus précisémentn la transaction médiane en grande couronne descendra de 277 600 € à 273 000 €.
Car les études notariales balayent l'idée d'une hausse des prix de l'immobilier. C'est en décembre prochain que l'on se rendra compte que le mouvement haussier n'est finalement pas durable, reste à savoir ce qui arrivera ensuite. On peut aisément anticiper une hausse des transactions si
les taux d'emprunt conservent leur niveau attractif.
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