À Rennes, les acheteurs préfèrent les appartements
Publié le 19 Octobre 2015 par Ouest Immobilier Neuf
Pas facile de vendre une maison ancienne dans l'agglomération de Rennes. D'après capital.fr, les acheteurs préfèrent se rapprocher des services de la ville plutôt que d'aller chercher de meilleurs prix en agglomération. Ils y trouveront d'ailleurs un large choix, avec des prix allant du simple au double en fonction de l'état du logement.
Un appartement ancien à Rennes pour 890 €/m², oui mais…
Le quotidien économique rapporte l'état du marché immobilier de Rennes, et met en avant l'énorme disparité des prix des appartements anciens. Une agence possède notamment dans son catalogue un logement de 64 m² place de Serbie, dans une tour datant de 1970. Son prix : 890 €/m², et encore il pourrait bien diminuer « de 3 à 4 % » dans les mois qui viennent.
On est donc loin, très loin même des prix de
l'immobilier neuf de Rennes, qui propose des studios à partir de 112 000 €. Toutefois les acquéreurs ont intérêt à se livrer à quelques tours de calculette, car pour ce prix non seulement l'appartement a besoin de rénovations, mais la tour elle-même aurait besoin d'un bon rafraîchissement. Et capital.fr de rappeler que 100 m plus loin du côté de Villa de Moravie, un T3 de 53 m² entièrement refaits à neuf est proposé à 1790 €/m².
Vendre au bon prix, tout est là
Les propriétaires souhaitant vendre leur logement actuel pour quelque chose de plus grand, réaliseraient leurs projets beaucoup plus rapidement en se rapprochant de la réalité du marché. Les acheteurs potentiels sont parfaitement au courant des prix, ainsi les logements vendus à leur juste valeur peuvent partir en un mois. Car Rennes est dynamique, et avec la finalisation du quartier d'affaires EuroRennes, de nombreuses opportunités s'offrent aux investisseurs.
En supplément avec
l'arrivée de la ligne B du métro en 2019, les ménages préfèrent acheter un appartement dans Rennes, plutôt qu'une maison en agglomération. Ceux qui préfèrent s'éloigner du centre-ville pour obtenir un bout de jardin, pourront tabler sur un budget compris entre 250 000 € et 300 000 €.
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