Conseils pour acheter un logement sans nuisances sonores
Publié le 16 Octobre 2015 par Ouest Immobilier Neuf
Le bal de quartier à l'occasion du 14 juillet est bien sympathique, et n'occasionne qu'une gêne sonore ponctuelle. En revanche la circulation, la présence de salles de spectacles ou d'autres activités répétées est plus gênantes. C'est dans cette optique que le ministère du logement sort une application, destinée à aider l'acheteur immobilier à détecter les nuisances sonores.
Quelques conseils pour acheter un logement calme
Il est préférable de visiter l'appartement ou la maison convoitée « à plusieurs reprises et à des heures différentes ». On se rappellera notamment que la plupart des commerces sont fermés le lundi, et que les activités de quartier sont inexistante le week-end. Toutefois si le logement est contigu à un stade, il est recommandé de se renseigner sur les exhibitions, car il n'y a rien de mieux que les cris de joie de supporters en liesse pour gâcher un week-end.
Le ministère du logement conseille également de se renseigner auprès des voisins sur les nuisances sonores environnantes. Mais l'outil le plus pratique est certainement la carte des bruits, que l'on trouve sur le site des agglomérations de plus de 100 000 habitants. Et pour faciliter la tâche de l'acquéreur, une application sous forme de questions désormais disponible.
Toutes sortes de bruits auxquels on ne pense pas
Il n'y a pas que les logements à côté des aéroports qui sont exposés au bruit. Lorsqu'il s'agit d'une copropriété, les pas dans l'escalier, le ronronnement de la chaudière et de la machine à laver des voisins peuvent être dérangeants. Dans les vieux immeubles il arrive même que les occupants entendent le bruit d'écoulement des eaux usées de leurs voisins du dessus.
À l'aide d'un questionnaire en 7 étapes, l'application du ministère de logements aide les futurs acheteurs à évaluer les nuisances sonores environnantes. Notons que son utilisation n'intéresse pas forcément ceux qui veulent
acheter un appartement neuf. Car les
normes d'isolation thermique débouchent également sur un confort phonique, aujourd'hui standard à tous les programmes immobiliers.
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