Le marché immobilier repart à Quimper
Publié le 09 Octobre 2015 par Ouest Immobilier Neuf
Alors que le marché immobilier se porte plutôt bien en Bretagne, à Quimper les prix semblent même repartir à la hausse. Les études notariales remarquent que les appartements neufs se stabilisent, alors que les logements anciens de certains quartiers ont augmenté de plus de 10 %. Mais le redémarrage peut être encore plus impressionnant sur le marché des maisons anciennes.
Les prix des appartements anciens augmentent à Quimper
Le chef-lieu du Finistère se démarque du marché immobilier de son département. Alors que le prix des appartements anciens y baisse globalement de
-2,5 %, alors que les programmes neufs se vendent généralement 20,9 % au-dessous de leur niveau de l'année dernière,
l'immobilier neuf de Quimper se stabilise.
En revanche le prix des appartements anciens semble repartir à la hausse dans la ville, avec notamment
+18,8 % dans Quimper sud, à 1400 €/m² en médiane. Bel effort aussi dans le quartier de Penhars dont le montant des transactions grandit de
+8,6 %, s'établissant désormais à 1110 €/m². Les appartements neufs se situent surtout dans le quartier de Kerfeuntuen, où ils se vendent en médiane à 2850 €/m².
Les prix des maisons font le yo-yo
En revanche on observe un comportement complètement différent du côté du marché de la maison ancienne. Sur l'ensemble du Finistère les notaires remarquent que les prix de vente sont en hausse de +1,5 %, avec une fourchette allant de 80 000 € à 251 500 €. À Quimper il n'y a guère que les quartiers de Ergue-Armel-Bénodet, de la périphérie Nord-Ouest Est et de Ty Bos pour connaître une tendance inflationniste.
Le montant moyenne des transactions des maisons anciennes y a respectivement augmenté de +15,7 %, +10,4 %, et même +19,4 %. À l'inverse les prix sont en chute de -13,3 % du côté du quartier de l'hôpital. Dans le centre-ville la tendance est à la stabilité avec une transaction médiane à 290 000 €, c'est 3 fois moins cher du côté de la gare avec 95 700 €.
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