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Les Français négocient toujours leur achat immobilier

Publié le 03 Septembre 2015 par Ouest Immobilier Neuf

On peut toujours négocier lors d'un achat immobilier, et les Français ne s'en privent pas. D'après le baromètre LPI SeLoger ils descendraient les prix de 5 % dans l'Hexagone. Mais les champions de cette discipline sont une fois de plus les Bretons, qui ne concluent pas sans avoir obtenu une grosse remise.

Les achats immobiliers sont plus discutés en Bretagne

Avec le retour des acheteurs sur le terrain, la position des vendeurs regagne de la hauteur mais uniquement dans les zones géographiques tendues. Partout ailleurs les acheteurs négocient, surtout en Bretagne. Les résultats du baromètre LPI SeLoger montrent qu'ils ne signent pas sans une remise de 7,2 % par rapport au prix de vente, et ce autant sur les maisons que sur les appartements.

Il faut ensuite faire route plein-est en Champagne-Ardenne pour trouver mieux. Dans cette vaste région les vendeurs sont obligés d'abaisser de 8 % le prix de leurs maisons, et de 7 % celui de leurs appartements. En revanche les choses se tassent en Pays de la Loire, où la différence entre le prix affiché et le prix emporté n'est plus que de 3 % sur les maisons, et de 5,5 % sur les appartements.

En Haute-Normandie ce sont les maisons qui se négocient le plus avec des rabais de - 6,7 %, tandis qu'en Basse-Normandie les plus âpres discussions se font sur les appartements, qui partent à -6,6 % par rapport au prix demandé.

Peut-on négocier le prix d'un logement neuf ?

Il est plus facile de négocier lorsque l'on achète de l'ancien, car les secundo accédants doivent conclure la vente afin de pouvoir acheter de leur côté. Les promoteurs sont moins pressés, mais subissent tout de même une concurrence acharnée. Alors à défaut d'abaisser leurs prix, ils préfèrent miser sur la personnalisation du logement, l'équipement et les cadeaux de décoration.

Ainsi les acheteurs peuvent choisir leurs revêtements de sol, revêtements muraux, et dans certains programmes ils peuvent même moduler les parois de l'appartement à leur convenance.

Désormais il est facile de négocier la pose d'une cuisine équipée pour le même prix, et en poussant le bouchon un peu plus loin on pourra même obtenir le paiement des droits de mutation, faibles dans l'immobilier neuf il est vrai.