Le Morbihan et sa démographie galopante
Publié le 19 Août 2015 par Ouest Immobilier Neuf
Acheter de l'immobilier neuf dans le Morbihan est sans doute un bon investissement, car le solde démographique crée le besoin. La population grandit davantage dans le département 56 que sur toute la Bretagne, générant une activité économique soutenue. La preuve : le taux de chômage y est inférieur à la moyenne française.
88 000 habitants de plus en 15 ans
D'après les chiffres de la CCi (Chambre du Commerce et de l'Industrie), la population s'est agrandie de 88 277 individus depuis 1999. Le solde migratoire atteint ainsi +13,7 %, au-dessus de la moyenne de Bretagne qui s'établit à +11,3 %. Aujourd'hui « la population morbihannaise représente 23 % de la population bretonne ».
On note que le nombre d'individus par ménages diminue légèrement au cours des années, à cause du vieillissement de la population. Dans le Morbihan les seniors (60 ans et plus) sont aujourd'hui au nombre de 197 020, soit 28,7 % de plus qu'en 1999. On notera ainsi que leur population a davantage augmenté que dans la Bretagne en général (+22,7 % sur la même période), attirée par la qualité de vie sur le littoral.
De l'immobilier neuf pour cet afflux de population
C'est que selon les chiffres de l'INSEE, la population s'est régulièrement agrandie de +0,8 % entre 2007 et 2012. Au dernier recensement le Morbihan comptait 438 654 logements pour 322 029 ménages. Seulement 18,1 % de ce parc immobilier sont des résidences secondaires, et 6,9 % sont vacants. Faites le compte, il y a du pain sur la planche pour les
promoteurs immobiliers du 56.
Et pour ne rien gâcher le
taux de chômage du Morbihan s'établit à 9,5 % en avril 2015, inférieur aux 10 % de la moyenne française. Il y a donc un marché pour l'investissement immobilier dans le département, porté par un dynamisme tant démographique qu'économique.
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