Rennes : emménagez bientôt dans un programme neuf
Publié le 11 Juin 2015 par Ouest Immobilier Neuf
Un appartement neuf de style T4 dans l'ouest de Rennes pour 287 000 € ? C'est possible, mais il faut se dépêcher car il n'en reste plus qu'un seul à vendre au sein du programme Soléa, construit par Bouygues Immobilier. Proche du centre-ville, desservi par la future ligne B du métro, l'heureux propriétaire bénéficiera en plus d'une place de parking ou de garage.
A Rennes, les programmes neufs se vendent bien
L'ancienne cité des ducs de Bretagne n'est pas avare de constructions. Sur
les programmes immobiliers neufs que compte Rennes, certains sont quasiment entièrement vendus avant leur date de livraison. C'est le cas de l'ensemble Soléa, construit par Bouygues pour une remise des clés au cours du
2e trimestre 2015. Le quartier Bernard Duval abrite des commerces, des écoles, et est parfaitement desservi par les transports en commun. La cerise sur le gâteau sera la ligne B du métro actuellement en construction, dont l'arrêt Mabilais se situera à moins de 200 mètres de l'ensemble résidentiel.
Les automobilistes pourront garer leur véhicule dans le sous-sol, certains emplacements étant composés de parkings, d'autres de garages fermés. Comme dans toute construction les habitations sont en accord avec la réglementation thermique, un appartement neuf consomme jusqu'à 3 fois moins qu'une même surface ancienne mal isolée. Il ne reste qu'un seul T4 en catalogue, il est proposé au prix exceptionnel de
287 000 € pour 79,20 m².
Acheter un appartement neuf grâce au PTZ+
Rennes Métropole se trouve en zone B1, ce qui signifie que les acquéreurs peuvent obtenir un prêt à taux zéro pour un montant de 49 000 € s'ils sont en couple sans enfant à charge. S'ils ont un enfant, leur PTZ+ pourra atteindre 50 800 €, il ne leur restera plus qu'à emprunter pour la somme restante.
Rappelons que les frais d'achat sont moins importants dans l'immobilier neuf, car les droits de mutation se limitent à la publicité foncière. C'est la banque prêteuse qui accorde le PTZ+, dans la pratique il est courant de procéder à un lissage de crédits afin d'alléger au mieux les mensualités.
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