Le dernier baromètre paru est celui de chez LPI–Seloger, emmené par le professeur d'économie M. Michel Mouillart. On y voit que le prix moyen d'un appartement neuf se situe à
4314 €/m², en hausse de 0,9 % par rapport à la période janvier – avril 2014.
De son côté,
la fédération des promoteurs enregistre un prix moyen de
3945 €/m² sur toute la France, mais uniquement sur la période janvier – mars 2015. Il s'agirait au contraire d'une baisse de 0,6 %, par rapport à la même période en 2014.
Mais lorsque l'on consulte le
rapport du ministère du logement pour le premier trimestre 2015, on tombe sur un prix moyen de
3845 €/m², en baisse de 0,3 % par rapport au premier trimestre 2014.
Pour le baromètre LPI-Seloger, le prix moyen d'une maison neuve s'établirait à 2279 €/m² dans l'Hexagone. Les chiffres dont sont pas disponibles en détail chez les promoteurs, et du côté du ministère du logement ont fait état d'un prix de vente moyen de 244 000 €.
Si à ce stade le candidat acheteur se sent perdu, il ne lui reste qu'à consulter les prix catalogue et faire jouer la concurrence.
Si l'immobilier neuf bénéficie d'un meilleur confort énergétique, d'une meilleure qualité de bâti et d'une meilleure sécurité, cela n'aide pas pour autant les promoteurs à mieux vendre. Et alors même que le marché redémarre, ils ont toujours besoin d'effectuer des gestes commerciaux pour conclure leurs contrats.
S'il est difficile de négocier le prix d'un appartement neuf à la baisse, on peut en revanche demander des petits plus qui aideront à mieux louer si l'on investit. Cuisine équipée, revêtements de sols et décoration sont des cadeaux couramment distribués par les promoteurs. Attention toutefois, les meilleurs appartements (c'est-à-dire les mieux placés) partent vite et s'il est préférable de faire jouer la concurrence, mieux vaut ne pas traîner.
