De l'immobilier neuf à Bordeaux, abordable, en centre-ville

Bordeaux est l'une des rares villes de France où les prix de l'immobilier continuent d'augmenter. Dans ce contexte il n'est pas rare de trouver des appartements neufs offrant des prix proches de ceux que l'on trouve en centre-ville. Et si l'on achète en état de futur achèvement, on tombe sur des perles comme le programme immobilier Avenue 205.

Bordeaux a bien changé depuis une quinzaine d'années, la belle endormie s'est muée en un bassin d'activités économiques dynamiques, générateur d'emploi. Et comme il faut bien construire des logements pour héberger l'afflux de population, l'immobilier neuf à Bordeaux ne chôme pas. Plus d'une vingtaine de programmes sont en cours, dont les plus abordables se trouvent en périphérie urbaine.

Tous, sauf ceux des irréductibles promoteurs qui commercialisent leurs projets suffisamment tôt afin d'en faire bénéficier les ménages. C'est le cas d'ID&AL Groupe, qui propose aujourd'hui un ensemble d'appartements neufs en plein quartier Bastide, avec des studios à partir de 98 000 € et des T4 démarrant à 283 000 €.

Le programme immobilier Avenue 205 sera implanté sur l'avenue Thiers, à l'angle de la rue Baudrimont. La ligne de tramway passe juste en bas de cet ensemble de 16 appartements neufs livrables au 4e trimestre 2016.

Les habitants se réjouiront de la proximité du parc de l'Hermitage Sainte-Catherine et de celui du domaine de la Burthe. Le réseau de bus dessert les avenues environnantes, avec leurs services et leurs commerces. Les prix restent abordables par rapport à ce qui se pratique aux environs, ce n'est d'ailleurs pas la première fois que l'on trouve de l'immobilier neuf au prix de l'ancien à Bordeaux.

Les notaires enregistrant des prix médians de 2410 €/m² à 3450 €/m² dans ce quartier de la Bastide pour des appartements anciens, le neuf avec son confort énergétique et son absence de travaux devient encore plus intéressant.