Immobilier neuf : pas d'augmentation des prix en vue

Tous les 4 mois, l'institut de sondage CSA édite un baromètre sur le moral des professionnels de l'immobilier, pour le compte du Crédit Foncier. Cette 2e édition montre de l'optimisme, notamment grâce à des conditions d'emprunt favorables. Vendeurs et promoteurs voient davantage une stagnation des prix des logements neufs, avec peut-être une hausse des transactions.

En ce mois de mai, le baromètre du moral des professionnels indique que 26 % des 400 entreprises interrogées ne seraient pas surprises par une baisse des prix de l'immobilier neuf. Sur cette proportion, 56 % d'entre eux voient un ajustement compris entre 2 % et 5 %, et 29 % s'attendent même à une baisse supérieure à 5 %. Mais la majorité (58 %) anticipe surtout une stagnation des prix dans leur état actuel, tandis qu'une minorité (12 %) verrait plutôt le coût des logements neufs augmenter.

Ils sont même près d'1 sur 3 (28 %) à voir poindre une augmentation des ventes de logements neufs à l'horizon. Les pessimistes qui au contraire s'attendent à une baisse des commandes sont désormais minoritaires (25 %), les attentistes (43 %) étant une fois de plus majoritaires, pour s'attendre à une stagnation.

Exactement comme au cours de la dernière édition du baromètre, le moral est de mise chez les professionnels immobiliers du grand Ouest. Dans la région nord-ouest ils sont 21 % à trouver que le marché s'est amélioré, et même 30 % dans le sud-ouest. D'ailleurs sur toute la France, les plus optimistes sont encore les constructeurs, les promoteurs et les lotisseurs.

Sur l'ensemble des zones géographiques observées, 68 % estiment avoir atteint leurs objectifs commerciaux. Les perspectives sont donc globalement bonnes, avec 59 % d'optimistes chez les sondés, particulièrement grâce à des taux de prêt immobilier favorables et des « dispositifs de soutien à l'achat immobilier » efficaces.