Les prix des appartements neufs repartiraient à la hausse
Publié le 30 Avril 2015 par Ouest Immobilier Neuf
Si les prix de l'immobilier neuf restent en légère correction négative sur 1 an, le baromètre LPI- Seloger observe qu'ils repartent à la hausse au cours des 3 derniers mois. Ils devraient toutefois se tendre dans l'année qui suit, les promoteurs observant un regain des ventes.
Prix moyen des appartements neufs en France : 4450 €/m²
L'observatoire enregistre un prix moyen des appartements signés de 4450 €/m², à la fin du mois de mars. Les prix seraient ainsi toujours en légère correction négative de 0,3 % sur 1 an, mais la tendance se serait inversée au cours des 3 derniers mois. Les analystes notent ainsi que les prix promoteur auraient gagné 1,7 % sur 3 mois, par rapport aux 3 mois précédents.
À titre de comparaison, le rapport de la FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers) pour le dernier trimestre 2014, fait état d'un prix moyen de 3932 €/m² pour les logements collectifs sur toute l'année 2014. Il serait de 4617 €/m² en Île-de-France, et de 3591 €/m² en province. Pour les promoteurs il y aurait effectivement une augmentation des prix au dernier trimestre 2014 par rapport au dernier trimestre 2013, d'une ampleur de 1,3 % sur l'ensemble de la France. Toutefois cette différence serait tirée uniquement par la région parisienne (+2,7 %), les prix restant inchangés en province.
En revanche, l'observatoire ne note aucune évolution en ce qui concerne le prix des maisons neuves sur 3 mois. Il serait stabilisé à 2230 €/m², en correction légèrement négative de 0,3 % sur 1 an.
Les prix vont continuer de « se tendre »
Le rapport note tout de même que les prix des appartements neufs restent 1,3 % supérieurs à ce qu'ils affichaient en mars 2014. Quant aux maisons neuves, elles se situent désormais à 0,7 % au-dessus du niveau qu'elles avaient l'année dernière à la même époque. Les auteurs ne voient pas d'ajustement à la baisse dans les 12 mois qui vont suivre.
Ils notent que les évolutions sur 1 an sont de faible ampleur, même si les volumes de vente n'ont pas été brillants au cours de l'année dernière. Car cette année semble annoncer un tout autre scénario.
Les promoteurs ont annoncé un retour des ventes en ce début d'année, notamment confiants dans le dispositif Pinel et l'amélioration des conditions d'accès au PTZ+.
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