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Quelle est la rue la plus chère de Paris ?

Publié le 27 Mars 2015 par Ouest Immobilier Neuf

Si les chiffres des notaires concernant les prix à l'immobilier de Paris sont précis pour se baser sur des transactions, ils restent exprimés sous forme de médianes. Cela signifie que la moitié des appartements de la capitale se sont vendus au-dessus, et l'autre moitié en dessous. Ainsi lorsque l'on regarde le prix de vente médian d'un appartement dans le 8e arrondissement parisien, on voit qu'il se situe à 9920 €/m². Et pourtant d'après le réseau MeilleursAgents, ils peuvent monter jusqu'à 22 487 € dans l'avenue Montaigne, sacrée rue la plus chère de Paris cette année.

Quand les appartements anciens sont plus chers que les programmes neufs

Ouest Immobilier Neuf propose 4 programmes à Paris. L'un d'eux, BO'PARIS, se situe dans le 19e pour une fourchette de prix allant de 230 000 € pour un studio à 627 000 € pour un T3. Le second, EMERGENCE, sera implanté dans le 17e et propose d'ores et déjà des studios à 365 000 €, ou un T5 à 1 130 000 €. Mais si l'on prend le métro pour un trajet souterrain d'une trentaine de minutes jusqu'au 8e arrondissement, on tombera sur la rue la plus chère de Paris : l'avenue Montaigne. Selon le réseau MeilleursAgents, le prix moyen s'établit à 17 932 €/m², c'est 2 fois plus que la médiane parisienne calculée par les notaires à 7960 €/m².

Que dire alors de la rue Bonaparte du 6e arrondissement, dont l'appartement le plus cher s'est vendu à 23 323 €/m² ? Dans le classement des 100 rues les plus chères de Paris, c'est le 7e arrondissement qui domine avec 1/3 de son immobilier, dont le Quai d'Orsay qui prend la 2e position avec un prix moyen de 15 299 €/m².

Un studio avenue Foch ou un T4 à 2 min de Paris ?

L'acheteur disposant d'un budget de 400 000 € a le choix. Il peut s'offrir une surface de 30 m² dans la célèbre avenue Foch du 16e, dont les prix oscillent entre 8103 €/m² et 14 557 €/m². Ou alors il peut s'établir à 400 mètres du métro Gabriel Péri à Asnières-sur-Seine, dans un confortable appartement neuf de 4 pièces à partir de 398 221 €. Avis aux amateurs.