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Bordeaux : de l'immobilier neuf au prix de l'ancien en centre-ville

Publié le 23 Mars 2015 par Ouest Immobilier Neuf

Bordeaux est une ville dynamique, bientôt reliée à Paris grâce à une ligne grande vitesse. On construit des zones industrielles dans sa périphérie, et les habitations intra-muros deviennent des produits rares. C'est ainsi que le Crédit Foncier fait état d'appartements neufs aux prix de l'ancien, dans certains quartiers de la capitale mondiale du vin.

Des appartements neufs à Bordeaux de 3500 €/m² à 4400 €/m²

Selon le Crédit Foncier, le prix des logements anciens à Bordeaux a connu « un léger décrochage », particulièrement dans les communes où l'activité économique reste atone. Mais dès lors que l'on se rapproche des grands centres névralgiques, le comportement du marché est tout autre.

Il devient de plus en plus difficile de construire intra-muros, ainsi les prix des appartements anciens ont augmenté, jusqu'à se rapprocher de ceux des programmes des promoteurs.

Les notaires de France font état de prix pouvant aller jusqu'à 4420 €/m² pour un studio du côté de Saint Seurin. Emménager dans un 3 pièces à Saint-Pierre signifie devoir débourser entre 3150 €/m² et 4150 €/m².

De son côté le Crédit Foncier fait état de prix moyens des appartements neufs tournant autour de 4400 €/m² en centre-ville, 3800 €/m² en périphérie des secteurs recherchés, et à 3500 €/m² en périphérie des secteurs courants.

Appartements neufs à partir de 150 500 € aux Bassins à Flot

Le programme immobilier Dock Marine est un bon exemple du resserrement entre les prix de l'immobilier neuf et ancien à Bordeaux. Aménagé en s'inspirant de l'architecture des anciens docks, l'ensemble propose des logements neufs, du studio au 5 pièces. Les petites surfaces démarrent à 150 500 €, tandis que les maisons de 5 pièces sont proposées à partir de 479 000 €.