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Nantes : 4e pouvoir d'achat immobilier de France

Publié le 18 Mars 2015 par Ouest Immobilier Neuf

Grace à la baisse des taux d'emprunt, le pouvoir d'achat immobilier des ménages ne cesse d'augmenter. À Nantes il reste l'un des plus importants de France, pas loin des premiers et très loin du dernier. L'arrivée du PTZ+ y est pour beaucoup, permettant aujourd'hui aux primo accédants d'acheter un appartement neuf avec quelquefois 1/4 de financement à taux zéro.

Combien peut-on acheter pour des mensualités de 1000 € ?

Avec des mensualités de 1000 € (assurance non comprise) remboursées sur 20 ans, il est possible d'acheter 78 m² à Nantes. À 1,9 %, le taux de prêt immobilier moyen est l'un des plus bas de France, selon le réseau de courtiers Meilleurtaux.

Dans l'Ouest, Bordeaux reste abordable avec 63 m², pour des taux moyens de 2 % sur 20 ans.

Nantes prend ainsi la 4e place du podium, dont la première est toujours occupée par Marseille. La cité phocéenne permet d'obtenir 89 m² pour les mêmes mensualités, à un taux moyen de 2 %. Strasbourg suit de près avec une surface de 83 m², pour un prêt à 1,9 %. C'est Toulouse qui se place en 3e position, les acheteurs peuvent espérer obtenir 81 m² au taux de 2 %.

Paris reste le mauvais élève, loin, très loin derrière, avec une spacieuse chambre de bonne de 23 m², pour des mensualités de 1000 € pendant 20 ans.

Un pouvoir d'achat immobilier facilité par le PTZ+

Aujourd'hui les primo accédants voient leur pouvoir d'achat augmenter avec la présence du PTZ+. Les plafonds de revenus pour être éligible au dispositif ont été relevés au 1er octobre, permettant ainsi à une plus large partie de la population de devenir propriétaire.

Il ne peut pas être refusé par une banque, dès lors que la capacité de remboursement des demandeurs permet le financement, et dès lors qu'ils n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années.

Généralement les banques pratiquent un lissage, obtenant ainsi un plan de financement au cours duquel la ligne de crédit principal est remboursée en premier.

À Nantes, un couple de primo accédants sans enfant peut obtenir un prêt à taux zéro pour un montant maximum de 35 100 €. De quoi augmenter son pouvoir d'achat immobilier de manière significative.