Combien coûte l'immobilier de luxe à Paris ?

Si vous aviez 1 million de dollars dans la poche, pourriez-vous encore acheter un bien immobilier de luxe à Paris ? La réponse est oui, mais uniquement pour 50 m², c'est ce que nous apprend le classement de Knight Franks. C'est toujours mieux que les 17 m² que l'on pourrait obtenir à Monaco, et en plus les prix sont en train de baisser.

L'immobilier haut-de-gamme concerne 5 % des transactions les plus onéreuses. Knight Franks est donc allé chercher dans son catalogue les relevés des ventes dans plusieurs tops destinations du monde. Le réseau en a déduit que pour 1 million de dollars, on pouvait acheter 50 m² d'immobilier de luxe à Paris. Au change d'aujourd'hui (1 dollar US = 0,94 euros), cela équivaut à 19 000 €/m².

On est loin des 7960 €/m² de médiane constatée par les notaires parisiens. Par ailleurs le réseau d'immobilier observe également une baisse de -3,5 % sur le segment du très haut de gamme, après une année 2013 à -4 %.

Cependant ces chiffres se tiennent, car dans l'arrondissement le plus cher de Paris, le 6e, les notaires enregistrent des transactions médianes à 11 710 €/m². Cela signifie donc que la moitié des ventes s'est faite en dessous de ce prix, et la moitié au-dessus.

Capital.fr a compilé les données procurées par Knight Frank, et en a déduit la pyramide des surfaces que l'on pouvait acheter pour 1 million de dollars, soit 950 000 € au change d'aujourd'hui.

C'est à Cape Town, en Afrique du Sud, que l'on pourra se loger le plus spacieusement possible dans un immeuble de luxe, avec 204 m². Ceux qui préfèrent la vue sur la Méditerranée pourront choisir la principauté de Monaco, mais ils devront se contenter d'une chambre de bonne de 17 m². Surprise, Shanghai est plus cher que Paris avec 19 791 €/m². En déboursant 950 000 € on pourra toujours se loger dans 48 m².

C'est toujours mieux qu'à Londres, où l'immobilier de très haut-de-gamme affiche une moyenne de 47 620 €/m². 1 million de dollars ne permettent d'acheter que 21 m².