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Finistère : le marché de l'immobilier neuf se maintient

Publié le 27 Février 2015 par Ouest Immobilier Neuf

Le marché de l'immobilier reste tendu dans le Finistère, et les promoteurs sont prudents. C'est ce que conclut la chambre départementale des notaires, qui rappelle que « l'offre est abondante ». En 1 an 12 130 logements se sont vendus, les emprunteurs ont bénéficié d'un taux moyen de 2,35 %.

2490 €/m² pour un appartement neuf à Brest centre

Les notaires rendent compte d'un prix moyen de 3410 €/m² pour les appartements neufs du Finistère, soit une hausse de 15,5 % sur 1 an. Pourtant les prix restent largement plus abordables à Brest, s'établissant à 2490 €/m². Ils sont plus chers dans le centre de Quimper à 2850 €/m², et l'on monte à 2990 €/m² pour le littoral de Locmaria-Plouzané
à Locquirec.

Les promoteurs ont joué la prudence cette année, en diminuant considérablement les mises en chantier. Désormais les acheteurs se concentrent sur les programmes situés en centre-ville ou sur le littoral, désertant les autres offres.

À Brest les cadres investissent dans des appartements de petite taille pour les louer. Ils bénéficient des avantages fiscaux de la loi Pinel, permettant jusqu'à 6000 € de remise d'impôt par an et par foyer fiscal jusqu'à la 9e année de mise en location.

Dans tout le Finistère le volume des ventes d'appartements neufs reste largement en dessous de l'ancien, avec moins de 500 unités contre plus de 3000. Toutefois au regard des courbes on constate que l'un comme l'autre suivent la même tendance. Alors qu'en ce moment les ventes de maisons anciennes reprennent, les transactions sur les appartements neufs sont en stagnation.

Appartement neuf à Brest à partir de 108 000 €

Ouest Immobilier Neuf propose un programme de 106 appartements de standing, implanté sur la presqu'île citadelle. Les prix débutent à 108 000 € pour un studio, et montent jusqu'à 420 000 € pour le meilleur des T5. Le premier prix des T2 commence à 112 000 €, et le premier T3 est proposé à 165 000 €.

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