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Immobilier : Quelle est la métropole la plus ensoleillée de l'Ouest ?

Publié le 16 Février 2015 par Ouest Immobilier Neuf

Investir dans l'immobilier locatif, s'établir dans une ville à l'économie dynamique, d'accord. Mais le faire là où le ciel est bleu, c'est encore mieux. C'est dans cette optique que BFMTV dévoile une carte des villes les plus ensoleillées de France, en y indiquant le prix du m² actuel. Les nantais et les caennais le savaient déjà mais c'est une surprise pour les autres : leur ville est plus ensoleillée que Paris, et elle n'est pas la seule.

Acheter de l'immobilier au soleil : voici Bordeaux, Nantes et Caen

Selon les chiffres compilés par BFMTV avec les données de Météo France, de toutes les métropoles de plus de 100 000 habitants du littoral ouest, c'est Bordeaux la plus ensoleillée. Les habitants bénéficient de 88 jours d'ensoleillement dans l'année, pour une température moyenne de 15 degrés. Selon les notaires de France, les prix de l'immobilier neuf y démarrent à 3030 €/m² (quartier du Lac), et peuvent monter jusqu'à 5020 €/m² (quartier Baccalan).

À Nantes les habitants bénéficient de plus de 87 jours de ciel bleu, soit près d'un quart de l'année. La température y est juste un peu petit peu plus fraîche qu'à Bordeaux : 13,6 degrés de moyenne. Les notaires nous indiquent que le prix des appartements neufs de nantes démarre à 3090 €/m² (quartier Beaujoire-Eraudiere), et termine à 5260 €/m² (quartier Misericorde-Longchamp).

C'est en tout cas beaucoup mieux qu'à Paris, où les habitants de la capitale n'ont que 74 jours de soleil dans l'année. Et pourtant il y fait légèrement plus chaud : 13,7 degrés.

Parmi toutes les métropoles du littoral ouest, Caen présente sans doute le rapport le plus attractif, entre son ensoleillement et son prix. Selon le site des notaires, un appartement neuf s'achète entre 2460 €/m² (Caen nord), et 3090 €/m² (Vaucelles). Pour ce prix-là les occupants bénéficieront de 78 jours de soleil dans l'année, pour une température moyenne de 12,2 degrés.

Le soleil se paye, mais son absence est récompensée par un air vivifiant et des logements neufs beaucoup plus abordables. Pour preuve, à Brest on ne contemple un ciel azuréen que 70 jours par mois (tout de même), avec une température moyenne de 12,5 degrés. Oui mais le prix des programmes immobiliers neufs varie de 2330 €/m² à 2710 €/m², selon le site des notaires.