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Rennes soutient l'immobilier neuf en Bretagne

Publié le 12 Février 2015 par Ouest Immobilier Neuf

Si globalement les ventes de logements neufs sont en retrait en Bretagne, cette baisse est largement amortie par le dynamisme de Rennes. La communauté d'agglomération regroupe à elle seule 58 % des ventes, et 55 % de l'offre commerciale. Les prix du m² sont d'ailleurs en augmentation au 4e trimestre 2014, par rapport à la même période en 2013.

55 % de l'offre commerciale de logements neufs concerne Rennes

Selon le rapport trimestriel de la FPI (Fédération des Professionnels de l'Immobilier), la communauté d'agglomération de Rennes concentre 55 % des 4990 logements disponibles à la vente, à la fin de l'année 2014. Quimper est le mauvais élève avec seulement 1 % de l'offre, tandis que Vannes, Lorient et Saint-Malo en contiennent chacune 8 %. Brest reste moins dynamique que ses voisines, concentrant 6 % de l'offre commerciale de logements neufs en Bretagne.

Les investisseurs choisissent Rennes

Au 4e trimestre 2014, les promoteurs bretons ont enregistré 476 réservations destinées à l'investissement locatif, portant le total à 1380 ventes en 2014. Sur ce chiffre la communauté d'agglomération de Rennes en représente 16 %.

En revanche les résultats sont moins bon du côté de l'accession, avec une baisse des ventes de -30 % sur toute la Bretagne, par rapport au 4e trimestre 2013. La chute est toutefois amortie à Rennes, qui ne perd que 12 %.

Prix moyen des logements neufs en Bretagne : 3232 €/m²

D'après la FPI, au 4e trimestre 2014 les logements neufs se sont vendus en moyenne à 3232 €/m². L'engouement pour Rennes a donné lieu à des prix en hausse de 4,9 % (3348 €/m²), tandis qu'à Brest le m² moyen (3144 €) augmentait de 15,3 %.

La plus forte baisse des prix a été enregistrée à Lorient, avec -11 % (2830 €/m²). Les logements neufs se sont également vendus moins chers à Vannes (3009 €/m²) et Quimper (2564 €/m²), avec respectivement -3,4 % et -0,1 %.