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Charges de copropriété moyennes à Paris : 2251,20 €

Publié le 20 Janvier 2015 par Ouest Immobilier Neuf

Selon la FNAIM du Grand Paris, les charges de copropriété de la capitale se montent en moyenne à 2251,1 €. Les travaux exceptionnels, la taxe d'habitation et la taxe foncière ne sont pas pris en compte, en revanche les dépenses d'eau et d'énergie le sont. Cité par LeMonde.fr, la fédération nous apprend que la douceur de l'hiver précédent a fait baisser les charges de 6,7 %.

Les copropriétaires dépensent plus pour se chauffer

Le poste des dépenses relatives au chauffage reste le plus élevé chez les copropriétaires parisiens, avec 19,1 % du budget. Lors du premier trimestre 2014 la douceur de l'hiver avait permis aux habitants de Paris d'abaisser leurs frais de chauffage de 15 %.

Les honoraires des syndics représentent moins que le coût de l'eau, avec respectivement 9,6 % et 10,4 % des charges de copropriété. Le salaire des prestataires est d'ailleurs un poste de dépenses plus important, avec 13,7 % du budget consacré.

Les avis divergents sur le tarif des syndics

Les frais de syndics ont augmenté de 5 % en 1 an pour les copropriétaires parisiens, une hausse jugée « modérée » par la FNAIM. Toutefois du côté de l'association des responsables de copropriété, le ton est moins débonnaire. On regrette que l'augmentation du tarif des syndics dépasse l'inflation, et suive une pente constamment ascendante depuis 3 ans.

Les impôts locaux les plus faibles de France, mais jusqu'à quand ?

Paris maintient encore cette année sa place parmi les villes les moins taxées. La taxe foncière s'est élevée à 640 € en moyenne par ménage, tandis que la taxe d'habitation reste la moins chère de France, avec 464 €.

Cependant les choses pourraient changer, avec la réforme du calcul des valeurs cadastrales. Le système actuel date des années 70, le ministère des finances aimerait le remettre à jour et les parisiens pourraient bien en payer les frais.