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Le pouvoir d'achat immobilier augmente à Caen

Publié le 17 Décembre 2014 par Ouest Immobilier Neuf

Baisse généralisée des prix du m² et des taux de prêt faisant, certaines grandes villes de France affichent un pouvoir d'achat immobilier plus important. Aux dires de la FNAIM, c'est notamment le cas de Caen, où les accédants à la propriété peuvent désormais acheter plus grand, pour le même budget qu'il y a 3 ans. C'est plutôt une bonne nouvelle, car on trouve des appartements neufs dont les prix sont proches de ceux de l'ancien.

Caen : 12 m² supplémentaires en 3 ans

Le rapport de la FNAIM sur l'état du marché immobilier en 2014, montre une hausse du pouvoir d'achat à Caen. Selon leurs chiffres, avec des mensualités de 1000 € pendant 18 ans, en 2011 on pouvait acheter 58 m² dans la préfecture du Calvados. 3 ans plus tard en 2014, il est possible de devenir propriétaire de 70 m², soit un gain de 12 m².

Cela porte la cité de Guillaume Le Conquérant à la 3e place du podium de la FNAIM. La première revenant à Besançon avec 16 m² de gagnés en 3 ans, suivi de Limoges à 15 m². Parmi toutes les métropoles listées, seule Bordeaux affiche une baisse du pouvoir d'achat. Que les accédants bordelais se rassurent, la ville propose jusqu'à 6000 € d'aide pour devenir propriétaire.

Prix moyen de l'immobilier à Caen

Toujours selon la FNAIM, le prix moyen d'un appartement en Basse-Normandie s'établi à 2146 €/m², ce qui représente une baisse de 1 %. Les maisons y sont moins chères, avec une moyenne de 1456 €/m², soit une augmentation de 1,2 % en 1 an. Cette large différence de prix s'explique par le fait que la plupart des appartements sont regroupés dans des grandes villes, et notamment à Caen, où selon la FNAIM ils se vendent en moyenne à 2414 €/m².

Cela fait du chef-lieu de la Basse-Normandie l'une des rares villes de France où les appartements neufs coûtent presque autant que les anciens. Selon le site des notaires, il est possible d'acheter en VEFA de 2470 €/m² à 3070 €/m² dans le quartier de Vaucelles.