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Les locataires parisiens sont plus exigeants

Publié le 06 Novembre 2014 par Ouest Immobilier Neuf

Les appartements à louer représentent 70 % du parc locatif de Paris, qui lui-même est composé à 54 % de petites surfaces.Si habiter dans la capitale a un prix, les locataires le connaissent et sont aujourd'hui très exigeants sur la qualité, c'est ce que nous apprend la FNAIM. Attention aux investissements locatifs dans de l'ancien non rafraîchi, et attention aux augmentations de loyer intempestives.

Louer un appartement à Paris : attention à l'état général

Le vice-président de la FNAIM, M.Pierre-Antoine Menez, dresse un état du marché locatif parisien à l'avantage du neuf. Car aujourd'hui les locataires sont particulièrement exigeants sur l'état général. Un appartement neuf à Paris a plus de chance de trouver preneur, qu'un logement ancien n'ayant pas reçu de travaux de rénovation au cours des dernières années.

Le propriétaire bailleur fait face à la concurrence de tous les studios et les 2 pièces de la capitale, qui représentent 54 % du parc immobilier parisien.

Les locataires connaissent les prix

Si louer un appartement à Paris coûte nettement plus cher que dans le reste de l'Île-de-France, les locataires ne se font pas ou plus avoir. Lorsqu'il est pris en charge par un agent immobilier, un appartement se loue en moyenne 31,87 euros/m², charges comprises. Lorsqu'il est loué directement par un particulier, on constate une moyenne à 34,85 euros/m².

Aujourd'hui la FNAIM du Grand Paris met en garde : celui qui tenterait de majorer son loyer de 100 € entre 2 locataires, risquerait carrément de ne pas trouver preneur.