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Le Scénario à Fougères (35) : un projet de transformation urbaine ambitieux par Néotoa

Publié le 31 Mars 2025 par Ouest Immobilier Neuf

Déjà très présent sur Fougères Agglomération avec son offre locative, Neotoa diversifie les solutions logements proposées aux habitants avec une offre en accession à la propriété : la résidence le Scénario compte 33 appartements du 2 au 5 pièces qui ont été livrés

Pour rappel...

Située en plein coeur de Fougères face à l’église et installée dans un bâtiment patrimonial protégé, cette structure a d’abord accueilli une usine de chaussures dès 1890, puis un cinéma. Afin de conserver l’histoire du lieu et l’un des symboles du patrimoine local, la façade a été soigneusement préservée.

"Néotoa a donné une nouvelle vie à cet édifice emblématique. Alliant préservation patrimoniale et modernité, il offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel.
La façade historique a constitué un défi technique important puisque sa restauration a nécessité un savoir-faire spécialisé."

Les logements ont été créés pour être confortables et partagent tous un espace vert à l’arrière du bâtiment.

"Une attention particulière a été portée à l’intégration paysagère du bâtiment, avec une hauteur soigneusement ajustée pour ne pas dépasser celle des constructions voisines. De plus, le choix d’une toiture en ardoise a permis de préserver l’esthétique, qui est caractéristique du secteur. "

La conception et le suivi des travaux ont été assurés par le cabinet d’architecture Tricot, garantissant une réalisation fidèle aux ambitions du projet et aux attentes des futurs résidents.

Une offre de logements diversifiée et accessible à tous

Cette réhabilitation repose sur un modèle mixte avec 21 logements en accession intermédiaire et 12 en accession aidée (Prêt Social Location-Accession), bénéficiant d'une subvention d'Action Logement de 15 000€ par logement pour faciliter l'accès à la propriété, notamment pour les seniors et les habitants de Fougères.

"En ciblant des foyers souhaitant devenir propriétaires à des conditions avantageuses, ce projet répond à une demande locale forte. Elle attire principalement des couples et des personnes seules. Les acquéreurs sont principalement issus du bassin de vie de Fougères et entretiennent déjà le caractère convivial du projet. "

La résidence offre une diversité de typologies d’appartements adaptées aux besoins des habitants, avec 7 T2, 18 T3, 6 T4 et 2 T5.

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À propos de Néotoa
Acteur breton engagé de l’habitat social, Néotoa est un contributeur responsable au monde de demain au service des territoires et des projets de vie de ses clients en offrant des solutions de logement abordables tout en favorisant la mixité sociale.