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Un projet ambitieux, ancré dans son territoire...
Implanté au cœur de l’Écocité ViaSilva, développée par TERRITOIRES – aménageur de la métropole rennaise en partenariat avec l’urbaniste DEVILLERS & ASSOCIÉS – Redwood se situe dans un environnement en plein essor, à la jonction entre Rennes et Cesson-Sévigné. Véritable ville-jardin, cette dernière est un pôle d’excellence reconnu, accueillant de nombreuses entreprises et start-ups, tout en offrant un cadre de vie verdoyant et apaisé.
Ce projet mixte vise à accompagner la transformation urbaine de la région, qui conjugue dynamisme économique, engagement environnemental et réponse aux besoins de logements pour tous.
"Porté par LEGENDRE IMMOBILIER, Redwood s’intègre dans cette dynamique en proposant un environnement harmonieux, favorisant la mixité des usages. Structuré autour d’un espace boisé conservé de 10 000 m², le quartier met l’accent sur la préservation du patrimoine paysager et les circulations douces, reliant ses différents pôles résidentiels, commerciaux et tertiaires. Accessible grâce à la ligne b du métro rennais et bénéficiant de la proximité immédiate de Rennes, Redwood abrite 391 logements, 15 000 m² de bureaux, ainsi que 1 000 m² d’activités (commerces et services)."
L’îlot Nord : « Santa Clara », première pierre d’un développement jusqu’en 2030
La fin du gros-œuvre de « Santa Clara », un bâtiment de 42 logements, marque le lancement de l’aménagement de l’îlot nord. Ce bâtiment, conçu par l’agence d’architecture JAGG, sera mis à disposition d’Espacil, filiale d’Action Logement, et marque le début d’un ensemble ambitieux qui comprendra, à termes, deux immeubles de bureaux avec des locaux d’activités en rez-de-chaussée, baptisé “Network 1 et 2”, un immeuble résidentiel de 47 appartements, baptisé « San Matéo » ainsi qu’une résidence urbaine de 227 logements. Redwood continue ainsi son développement en offrant une mixité d’usages pensée pour répondre aux besoins des habitants et des professionnels du territoire. L’ensemble de ces constructions contribuera activement à la dynamique de la métropole rennaise, dont l’essor se poursuivra jusqu’en 2030.
L’îlot Sud : un cadre de vie exemplaire au cœur de Redwood
Véritable premier jalon du projet Redwood, l’îlot sud incarne une vision moderne et harmonieuse de l’urbanisme, où bien-être des habitants et performance énergétique se conjuguent. Il accueille plusieurs résidences, prochainement entièrement occupées, notamment « Los Altos » et « Monte Bello », qui comptabilisent 57 appartements, ainsi que « Cupertino », « Palo Alto » et « Menlo » totalisant 71 logements. Cette dernière est certifiée PassivHaus, garantissant une performance énergétique optimale. À ces ensembles s’ajoute la résidence « Artémis », développée par Espacil en bail réel solidaire (BRS), un mode d’accession en plein essor sur la métropole rennaise dans le cadre du Plan Local de l’Habitat.
Les résidences sont à taille humaine, intégrées dans des espaces paysagers préservés qui privilégient la sérénité, en parfaite cohérence avec les principes de l’Écocité ViaSilva.
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