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Saint-Malo (35) : Lamotte Sacib annonce le lancement du programme Les Hauts de Rochebelle

Publié le 20 Mars 2025 par Ouest Immobilier Neuf

SAINT-MALO : LAMOTTE SACIB LANCE SON PROGRAMME LES HAUTS DE ROCHEBELLE

Le groupe Lamotte Sacib annonce le lancement du programme immobilier Les Hauts de Rochebelle, un projet résidentiel à l’emplacement d’exception, à 500m de la plage de Rochebonne, à Saint-Malo. Composé de seulement 23 logements allant du T2 au T4, ce programme s’inscrit dans une volonté d’harmonie architecturale et de respect des nouvelles normes environnementales.

L’emplacement de Les Hauts de Rochebelle correspond à un ancien terrain occupé par le Centre d’Hébergement d’Enfants de la Fondation de l’Armée du Salut. Ce projet marque ainsi une nouvelle étape dans l’évolution du quartier en proposant une offre résidentielle adaptée aux attentes des habitants, tout en préservant l’identité et l’échelle du bâti environnant. La cession de ce foncier a par ailleurs permis à l’Armée du Salut de regrouper ses activités sur un site unique et de financer des travaux de rénovation.

Située au 78 avenue de Lorraine et avenue Eugène Herpin, la résidence se compose de deux bâtiments aux lignes sobres et élégantes. Le projet architectural, signé Club, a été conçu pour s’intégrer au tissu urbain existant tout en apportant une touche de modernité. Il se distingue par l’usage de matériaux de qualité.

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un jardin privatif en rez-de-chaussée, d’un balcon, d’une terrasse ou d’une tropézienne. Les accès indépendants et les espaces paysagers ont été pensés pour garantir calme et intimité aux résidents. Des box et caves sont proposés en sous-sol et des stationnements en extérieur. Lancé commercialement la semaine dernière, le programme connait déjà un bel engouement avec une dizaine de logements d’ores et déjà vendus.
L’aménagement de la résidence met l’accent sur la végétalisation, avec des espaces verts favorisant la biodiversité et le bien-être des habitants. Les jardins privatifs, pouvant atteindre 137 m², s’intègrent dans un environnement paysager.

Le programme s’inscrit pleinement dans les exigences de la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020), visant à améliorer la performance énergétique des bâtiments et à réduire leur empreinte carbone.

Cette approche passe par une conception optimisée du bâti et une analyse du cycle de vie des matériaux utilisés.

PLANNING
Le développement de Les Hauts de Rochebelle se déroulera en plusieurs phases :

Fin 2025 : Démolition des structures existantes,
Janvier 2026 : Début des travaux de construction,
4ème trimestre 2027 : livraison