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Keredes et Archipel habitat inaugurent Aldéa et Mikado près de Rennes

Publié le 13 Décembre 2024 par Ouest Immobilier Neuf

Deux programmes qui conjuguent exigences environnementales et mixité sociale... Le12 décembre, Keredes, coopérative immobilière engagée et spécialisée dans l’immobilier depuis plus de 120 ans et pionnière du dispositif Bail Réel Solidaire (BRS) en Ille-et-Vilaine et Archipel habitat, office public HLM de Rennes Métropole, inauguraient respectivement deux programmes de logements : Aldéa et Mikado. Ils sont conçus pour répondre au mieux aux exigences environnementales et anticiper les contraintes de demain. Situées au cœur du nouveau quartier ViaSilva à Cesson-Sévigné, ces résidences profitent de nombreuses commodités : commerces, écoles, hôpital, espaces verts et transports en commun.

Keredes, coopérative immobilière et pionnière du dispositif BRS en Ille-et-Vilaine, inaugure Aldéa, un programme de 48 logements, allant du T1 au T5, répartis sur 2 bâtiments. L’architecture du projet repose sur une simplicité et une cohérence avec son environnement naturel : les volumes sont liés par une l’utilisation de coloris similaires et l’alliance de matériaux naturels comme le bardage bois. L’aménagement d’un espace commun en rez-de-chaussée renforce l’unité du projet.

Keredes place l’environnement au cœur de son projet, de sa construction avec des matériaux naturels à la conception des espaces avec la création de larges ouvertures dans chaque appartement et d’espaces extérieurs. Le bâtiment A comprend 31 logements en accession libre dont 11 en habitat participatif, allant du T1 au T5. Il est certifié NF Habitat (caractéristiques techniques contrôlées selon un référentiel exigeant et vérification des chantiers par un organisme indépendant et accrédité*) et labellisé PassivHaus : enveloppe isolante (complexe mur ossature bois, isolation biosourcée et triple vitrage permettant un confort thermique intérieur constant et homogène dans le logement), VMC double-flux garantissent une facture énergétique réduite et une distribution équitable de la chaleur au sein des appartements.

Aussi, ce bâtiment répond aux critères d’éligibilité de l’Appel à Manifestation d’Intérêt d’Abibois et de Rennes Métropole visant à soutenir le développement de la filière forêt-bois-construction régionale par la production de logements bois de qualité. Le bâtiment B se compose de 17 logements accessibles en BRS, allant du T2 au T5. Il est certifié NF Habitat HQE : gage de sécurité supérieur, en matière de qualité de vie, de respect de l’environnement et de performances économiques, pour un habitat durable.

Mikado, 11 logements qui tendent vers le passif. Archipel habitat, office public HLM de Rennes Métropole inaugure quant à lui, Mikado : un programme de 11 logements locatifs, répartis sur 2 bâtiments. Le premier (R+2) se compose de 2 T2 et 2 T4 et le second (R+3) contient 2 T3, 2 T4 et 3 T5. Tous disposent d’un espace extérieur privatif exposé sud et des espaces verts entourent le programme. Les choix constructifs de Mikado se rapprochent de ceux d’un bâtiment passif à travers l’utilisation de matériaux biosourcés tels que la laine et le chanvre. Ces derniers assurent un climat ambiant confortable et homogène dans tout le logement. La VMC double-flux vient renforcer cette uniformité et permet également un gain de place par la suppression des radiateurs.

"Devenir propriétaire d’une résidence principale au cœur d’un nouveau quartier dynamique près d’une grande ville est possible pour certains. L’accession libre vient répondre à ce besoin. Pour d’autres, c’est malheureusement hors de leur portée. Nous proposons dans ce cas, l’achat d’un logement en Bail Réel Solidaire, accessible à certains ménages sous conditions de revenus. Ce dispositif anti-spéculatif et sécurisé leur permet d’acquérir un bien à un prix inférieur à celui du marché, tout en bénéficiant d’un cadre de vie très confortable." Patrick Scibérras, Directeur Général de Keredes

Archipel habitat, office public HLM de Rennes Métropole inaugure quant à lui, Mikado : un programme de 11 logements locatifs, répartis sur 2 bâtiments.

Mikado (crédit photo Archipel habitat)

Le premier (R+2) se compose de 2 T2 et 2 T4 et le second (R+3) contient 2 T3, 2 T4 et 3 T5. Tous disposent d’un espace extérieur privatif exposé sud et des espaces verts entourent le programme. Les choix constructifs de Mikado se rapprochent de ceux d’un bâtiment passif à travers l’utilisation de matériaux biosourcés tels que la laine et le chanvre. Ces derniers assurent un climat ambiant confortable et homogène dans tout le logement. La VMC double-flux vient renforcer cette uniformité et permet également un gain de place par la suppression des radiateurs.

"Avec Mikado, nous apportons une solution sur un marché du logement saturé. Nous offrons la possibilité à des ménages de devenir locataire, à proximité de Rennes et dans un quartier vivant avec toutes les commodités nécessaires. Le programme imaginé par Quinze Architecture et Atelier Pascal Gontier traduit l’exigence d’Archipel habitat. Celle de l’accessibilité pour tous et de l’innovation, ici, en faveur de l'environnement". Antoine Rousseau, Directeur Général d’Archipel habitat

En UNE Aldéa (crédit photo : Quinze architecture et Atelier Pascal Gontier)