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Vinci Immobilier: les premiers logements 100% bois verront le jour en 2025 à Angers (49)

Publié le 19 Avril 2024 par Ouest Immobilier Neuf

"Une démarche écologique exemplaire..." Pour rappel, le projet Accords Boisés comprendra 70 logements et sera livré en février 2025 à Angers (49). Exclusivement en bois, que ce soit les planchers comme la façade de l’édifice, à l’exception du parking au rez-de-chaussée (en béton), il sera situé dans la ZAC des Capucins (104 ha) en pleine mutation. De quoi appuyer son statut de 1ère opération de logements entièrement en bois de l’agglomération angevine ( 1 037 m2 de surfaces de pleine terre)

Composé de quatre bâtiments, il valorise l’utilisation de matériaux biosourcés, principalement le bois, pour offrir aux résidents un habitat écologique et authentique . La succession "douce" de volumes décrochés et d’attiques aux toits pentus, donnent aux bâtiments des allures de maison . Le bâti est "respectueux" de l’environnement grâce à une empreinte carbone limitée, une ossature qui contribue à une meilleure qualité de l’air, une isolation thermique très performante et une plus grande durabilité avec l’utilisation du pin Douglas .

La place du végétal est prépondérante dans ce programme, le projet s’articulant autour d’un cœur d’îlot paysager à la végétation très dense et variée, favorisant ainsilabiodiversité . Enfin, en s’adaptant aux nouvelles façons d’habiter, Accords Boisés fait rimer qualité de vie et qualité de l’environnement

"Une opération moins rentable qu’une résidence en béton mais plus écologique" ? De fait, alors que les immeubles en béton ne manquent pas de "pousser" encore aujourd'hui sur tout le territoire, les immeubles en bois restent en revanche une denrée encore rare. Eric Boscherie, directeur régional de Vinci Immobilier, confirme sans détour qu'en effet " les constructions en bois ne sont pas économiquement viables».

2300 euros du mètre carré contre 1800 euros pour un immeuble en béton....
Vinci Immobilier sait qu'il perd 2 à 3% sur sa marge par rapport à un bâtiment en béton... Mais pas de quoi arrêter le promoteur engagé . Le bois est un puits de carbone: un mètre cube de bois, c’est une tonne de CO2 stockée. "Avec Accords Boisés, nous allons avoir 950 tonnes de bois donc 950 tonnes de CO2 stockées» calcule le Groupe (A noter que le bois utilisé ici provient directement de forêts durables. )

Sans même dire que les logements en bois "contribuent aussi à une sensation de bien-être», appuie encore Eric Boscherie dont vous pourrez découvrir ici-même dans quelques jours l'interview qu'il nous a accordée.

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Le programme dans le détail...

Promoteur VINCI Immobilier
Architecte -urbaniste Johanne San Paysagiste Moss Paysage Surfaces

• 70 logements collectifs
• Cœur d’îlot paysager à la végétation dense • Locaux vélos : 117 places vélos + 6 places vélos cargos

• Bâtiments : 4 427 m² SDP • Stationnement vélos : 250 m²
• Espaces de pleine terre : 1 037 m² Livraison Décembre 2024 Certifications NF Habitat, E+C - (niveau E2C2 à E3C2)