Ouest Immobilier Neuf > Actualités du marché immobilier > Marché Immobilier à l'Ouest: les chiffres du 4ème trimestre par OREAL

Marché Immobilier à l'Ouest: les chiffres du 4ème trimestre par OREAL

Publié le 10 Février 2024 par Ouest Immobilier Neuf

La conférence sur les chiffres du 4ème trimestre vient de se tenir.
L'occasion pour Nolwenn Lam-Kermarrec d'annoncer son élection à la présidence de la FPI BRETAGNE et de présenter sa démission à la présidence de OREAL BRETAGNE. Elle restera au conseil d'administration.
Richard Levionnois, Vice Président de la chambre interdépartementale des Notaires Notaire & Breton est venu porter un éclairage sur les ventes de logements anciens & le profil des acquéreurs sur les différents marchés. D'où il ressort...

🏗 Nouveaux reculs de l’activité enregistré en 2023 sur la Bretagne

Les marchés immobiliers du neuf de la région Bretagne ont enregistré en 2023 une nouvelle baisse, sur tous les segments et – presque – tous les territoires.
En matière de promotion immobilière, le volume des réservations a atteint péniblement les 3 300 unités sur la région, soit un nouveau recul de -29% par rapport à 2022. Depuis 2021, la baisse est même de -47%.

Les ventes réalisées auprès des investisseurs se sont raréfiées dans des proportions très importantes (-39%), ces dernières ne représentant plus que 36% de l’activité régionale en 2024, contre 47% fin 2021.
L’offre de logements disponibles à la vente continue de progresser, à plus de 6.200 lots au 31 décembre 2022 (+17%). Le retrait d’opérations (abandons ou ventes en bloc en majorité) atteint des sommets, à plus de 850 lots sur l’année, soit des volumes qui n’avaient pas été enregistrés depuis 2014.

Du côté de l’activité régionale en lots individuels aménagés, la tendance est ici aussi à la baisse, les ventes reculant à nouveau de -41% sur l’année. L’offre progresse légèrement, à un peu moins de 3000 lots disponibles au 31 décembre, mais représente désormais près de 18 mois de vente, contre la moitié fin 2022. Quasiment tous les marchés sont orientés à la baisse.

Les marchés immobiliers neufs bretons, après le rebond en 2021, sont aujourd’hui dans une spirale négative qui peine à freiner, à l’image de l’ensemble des marchés du neuf en France. Rares sont les territoires à enregistrer des résultats positifs, même si certaines caractéristiques des territoires semblent impacter les dynamiques : les communes littorales bretonnes ne reculent ainsi (en promotion immobilière résidentielle) « que » de -7%, alors qu’à l’inverse, les polarités urbaines souffrent davantage (-41%). Et les périphéries s’inscrivent globalement dans la moyenne (-29%).