Avec le programme « Cassiopée » proche de Rennes (35), Imodeus renforce sa présence en Bretagne
Publié le 05 Octobre 2023 par Ouest Immobilier Neuf
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En périphérie de Rennes, sur l’axe menant à la côte d’Émeraude, le promoteur Imodeus, intégré au pôle production de Finzzle groupe, lance la commercialisation d’une nouvelle résidence, « Cassiopée », avec 100 logements, du studio au quatre pièces, destinés à la fois à l’accession et à l’investissement et une partie dédiée également aux logements sociaux.
Déjà présent dans la région, Imodeus renforce ainsi sa présence en Bretagne avec un programme proposant une sélection de 7 appartements logements duplex réservés à l’accession à la propriété en « prix maîtrisés ».
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Située sur la route de Saint-Malo, à moins de 15 km de Rennes, la résidence « Cassiopée » proposera 100 logements répartis sur 5 bâtiments de deux étages avec des combles aménagés et de 8 maisons en bande afin de garder l’esprit campagne environnant en évitant de concentrer les habitations sur un ensemble compact en hauteur. Ainsi, reprenant les codes architecturaux des alentours pour s’intégrer naturellement dans ce quartier d’entrée de ville, des toitures d’ardoises et des lucarnes en zinc viennent trancher avec les teintes claires couleur pierre des façades.
« Nous voulions, avec cette résidence, apporter une élégance sobre et intemporelle au sein de ce quartier d’entrée de ville à majorité pavillonnaire, explique Dominique Paumard, directeur général d’Imodeus. L’enjeu pour ces résidences à taille moyenne est de s’intégrer visuellement dans son environnement urbain, en le modernisant sans l’écraser ».
Trait d’union entre campagne et ville, « Cassiopée » a été pensée comme un ensemble aéré à la fois du point de vue des espaces intérieurs et des extérieurs. Une belle place a ainsi été donnée au volet paysager, avec de nombreux arbres plantés et des espaces verts entourant les différents bâtiments de la résidence, afin de créer une ambiance de jardin en ville en adéquation avec l’esprit verdoyant du quartier.
Côté espaces intérieurs, les beaux volumes proposés (des T1 à partir de 30 m2, T2 à partir de 45 m2, T3 à partir de 62 m2 et T4 à partir de 80 m2) ont été optimisés pour offrir confort et luminosité aux futurs résidents. L’accent a également été mis sur la qualité des prestations et notamment sur l’isolation phonique et thermique dans le respect des normes en vigueur.
Un programme moderne qui mise sur l’accessibilité
Les 100 logements de la résidence « Cassiopée » seront proposés à l’accession ou à l’investissement et 25 appartements seront réservés à des logements sociaux. Mettant l’accent sur l’accessibilité, le programme affiche des prix qui restent attractifs notamment au vu des prestations (cuisines et salles de bains équipées, terrasse et balcons pour les appartements du petit collectif, ascenseur, local à vélo, places de stationnement extérieures).
Ainsi, les primo-accédants pourront, par exemple, envisager un T1 à partir de 109 000 €, un T2 à partir de 165 000 € ou même un T4 à partir de 285 000 € (parking inclus).
Atout non négligeable, 7 appartements sont réservés à l’accession à la propriété en « prix maîtrisés » avec la possibilité d’acquérir un T3 à partir de 216 000 € et un T4 à partir de 253 000 €.
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