Située à l’Est de la ville, la Gare de Nantes/44 va prochainement connaître une véritable transformation urbaine. En lançant un appel d’offres, en mars 2018, pour la rénovation et l’extension du parvis nord de la Gare de Nantes, SNCF Gares & Connexions souhaitait redonner une nouvelle vie à cette face nord et également répondre aux nombreux enjeux liés à la fréquentation et l’attractivité des lieux.
LEGENDRE IMMOBILIER a été désigné lauréat de l’appel d’offres lancé par SNCF Gares & Connexions portant sur la rénovation et l’extension de la “Tour Direction Régionale” de la Gare de Nantes (44). Située sur le boulevard de Stalingrad, la gare, inaugurée en 1853 et fréquentée par 25 millions de passagers depuis sa création, va subir une réelle métamorphose. Imaginé par un trio d’architectes : Silvio d’Ascia, Tetrarc et Calq, le projet de LEGENDRE IMMOBILIER, baptisé NAOW, participera à la transformation de la gare en abritant un WHOORKS de 8 000 m² associé à de nombreux services et les futurs locaux SNCF Gares & Connexions.
L’ensemble immobilier NAOW proposera :
- Des locaux qui seront restitués à SNCF Gares & Connexions au rez-de-chaussée et R+1, en liaison directe avec la gare et les quais. Ces espaces fonctionneront de manière indépendante du reste du bâtiment.
- Un WHOORKS de 8 000 m² qui sera exploité par LEGENDRE XP, filiale d’exploitation de LEGENDRE IMMOBILIER. À travers une offre de location de bureaux en Flex Office, WHOORKS met à disposition de ses clients des espaces de travail flexibles et sur-mesure qui répondent parfaitement à l’évolution des nouvelles attentes des entreprises et de leurs collaborateurs. Ce nouvel établissement sera composé de cinq niveaux de plateaux de bureaux évolutifs et mettra également à disposition de ses usagers un café/restaurant et une salle de fitness situés au rez-de-chaussée. LEGENDRE XP enrichira l’offre de WHOORKS d’un espace dédié à l’événementiel qui sera hébergé au dernier étage du bâtiment, formant un attique avec une vue panoramique sur la ville de Nantes.
Les travaux de cet ensemble tertiaire innovant débuteront au premier trimestre 2023 pour une livraison prévisionnelle au cours du troisième trimestre 2025.
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