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Reconversion exemplaire d'un site... Quand Legendre Immobilier (Rennes) mise plus que jamais sur Le Mans

Publié le 26 Janvier 2022 par Ouest Immobilier Neuf

Vous prévoyez le futur achat d'un appartement neuf dans tout le Grand Ouest, de Brest à Paris ou encore de Caen à Bordeaux, en passant par Rennes, Vannes, Nantes... ? Aujourd'hui arrêt à Le Mans (72) où un nouveau quartier accueillera à terme 230 logements

LEGENDRE IMMOBILIER (35) et EQUANS ( via sa filiale d’aménagement et de promotion Aire Nouvelle) ont été désignés lauréat de l’appel d’offres lancé par GBS, filiale du groupe ENGIE, portant sur l’acquisition et la reconversion d’un site de deux hectares en plein cœur de la ville du Mans (72).

Après avoir abrité des locaux dédiés à l’activité de GRDF, puis d’ENGIE, mais surtout après avoir alimenté en gaz toute la ville entre 1840 et 1960, ce site va subir une métamorphose exemplaire. Situé à quelques pas de l’hyper centre du Mans et des transports en commun, de la gare TGV qui relie à Paris en moins d’une heure, ce programme a été imaginé par le cabinet d’architecture MAGNUM. Programme immobilier durable et mixte, le nouveau quartier accueillera 230 logements, un pôle dédié au sport, à l’enseignement et à la culture, des services et une centrale de mobilité.

UNE FRICHE INDUSTRIELLE « RECYCLEE » EN NOUVEAU QUARTIER

« La ville devrait être un espace vivant et varié, non figé, qui peut se transformer en couteau suisse. » Cette citation de Florian Rivière, artiste-hacker urbain, révèle la philosophie du groupement LEGENDRE IMMOBILIER et AIRE NOUVELLE pour ce projet. Situé Boulevard Anatole France, en bord de Sarthe, à l’Ouest du Mans, ce quartier industriel historique va prochainement connaître une véritable transformation. En lançant cet appel à projets, la VILLE DU MANS et ENGIE souhaitaient redonner une nouvelle vie à ce lieu devenue une friche industrielle. Parfaitement desservie, cette parcelle représente aujourd’hui une opportunité de mutation urbaine vers une ville plus résiliente.

Pour réinvestir cette friche, une procédure de tiers-demandeur* a été mise en place, pour laquelle le groupement s’est associé les compétences de l’entreprise SEREA qui réalisera l’ensemble des études et prestations de dépollution, en collaboration avec l’agence d’architecture et d’urbanisme MAGNUM.
« Nous sommes ravis d’avoir été choisis pour réaliser ce premier projet au Mans, qui sera, je l’espère, le premier d’une longue série car nous croyons fortement au potentiel de cette ville qui dispose d’atouts considérables » commente Pascal MARTIN, Directeur Général du GROUPE LEGENDRE.