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La dynamique incroyable de la capitale de l'Anjou

Publié le 26 Janvier 2022 par Ouest Immobilier Neuf

Angers, d'après plusieurs classements, se place à la 8ème position des villes où il faut investir en 2022. Un chiffre qui n'est pas anodin puisque l'attractivité de la ville augmente à grande vitesse. Entre 2020 et 2021, la valeur de l'immobilier à Angers a décollé de 8%.

La ville des fleurs propose des prix attractifs comparé à la plupart des moyennes et grandes villes françaises. Actuellement, les tarifs du m2 neuf à Angers sont de 4000€ pour les appartements.
Tout comme Rennes, la ville d'Angers est très prisée des étudiants étant donné qu'ils représentent environ 21% de la population.
Elle constitue aussi pour les actifs un cadre de vie idéal car ils sont plus de 25% à vouloir déménager des grandes agglomérations pour des villes de taille intermédiaire. En bordure de Maine et classée ville verte de France au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, Angers offre une qualité de vie qui semble séduire. Sa proximité avec la capitale (à 2h en train de Paris) et des grandes villes du Grand Ouest telles que Nantes et Tours, Angers convainc la majorité lorsqu'il s'agit de venir s'y installer !

Angers, l'étoile montante de l'immobilier neuf

Tous les atouts de la ville d'Angers l'inscrivent dans un contexte de rendement élevé avec un vaste potentiel de valorisation.
Au-delà des actifs en recherche d'appartements, l'immobilier neuf attire de nombreux acheteurs grâce à un certain nombre de facteurs : les conditions de vie agréables, les prix abordables, mais également, les besoins en logement de la population étudiante.
Enfin, le plus de cette ville est son classement en zone B1 grâce à son dynamisme et la tension de son marché locatif.
Un point très avantageux puisque l'investissement permet de profiter du dispositif Pinel et donc de la réduction de ses impôts.

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Ouest Immobilier Neuf a rédigé cet article avec ces sources :
https://www.ikimo9.com/investir/palmares-10-villes-ou-investir
https://www.ideal-investisseur.fr/immobilier/10-villes-ou-investir-en-2022-8705.html
https://immobilier/lefigaro.fr/prix-immobilier/angers/ville-49007#prix-m2-neuf
https://www.logisneuf.com/catalogue-immobilier-neuf-angers-49000/v-14