Les taux incroyables s'installent !
Publié le 11 Avril 2019 par Ouest Immobilier Neuf
L'année 2019 a bien commencé pour les emprunteurs. Les taux d'intérêt (1,55% en moyenne sur 20 ans début mars) sont encore plus bas que lors des records d'il y a deux ans et les négociations avec les banquiers aboutissent à des taux incroyables.
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Entre des taux de crédit inédits et la volonté des banques de capter de nouveaux clients, l'année 2019 a commencé en trombe sur le plan immobilier. La situation actuelle pousse les emprunteurs à se lancer dans une première acquisition ou à revendre pour acheter plus grand tout en baissant leur taux d'emprunt. Avec un taux fixe affiché à 1% (hors assurance) sur 20 ans pour les excellents dossiers, nous sommes dans une situation absolument exceptionnelle.
Rechute des taux
En raison des décisions successives de la Banque centrale européenne (BCE) de reporter à plus tard une éventuelle remontée de ses taux d'intérêt, les taux de crédit immobilier que l'on croyait déjà au plus bas depuis plus de deux ans viennent de baisser encore d'un cran au premier trimestre. Au sein du réseau de courtage, au début du mois de mars, ils s'affichaient en moyenne à 1,55% sur 20 ans et 1,75% sur 25 ans. Les records d'octobre 2016 (1,60% sur 20 ans et 1,90% sur 25 ans) ont ainsi été battus.
A quoi faut-il s'attendre pour les mois à venir ?
À l'horizon 2019, les taux ne devraient pas remonter, pressent Meilleurtaux.com. La BCE a en effet confirmé début mars son intention de poursuivre sa politique de taux bas pour toute l'année. Reste à savoir si l’Obligation assimilable du Trésor à dix ans (OAT), une mesure qui sert de référence pour le calcul des taux immobiliers, continuera, elle aussi, de reculer (0,47% mi-mars contre 0,53% mi-février ou 0,62% mi-janvier, par exemple).
De belles marges de négociations
Les établissements prêteurs semblent en outre être prêts à faire des efforts considérables pour baisser les taux. Pour cause, les banques ont des objectifs commerciaux aussi élevés que l'année dernière. C'est le seul moyen pour elles de conquérir leur nouvelle clientèle et de la capter pour l'équiper ensuite sur le long terme. À noter que les conditions d'octroi restent les mêmes. Autrement dit, les dossiers des personnes ayant notamment des revenus réguliers et de l'épargne seront en haut de la pile.
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