Fait-il bon investir à Rennes ?
Publié le 07 Juin 2018 par Ouest Immobilier Neuf
D’après l’étude du Figaro, Rennes se classe en 3ème place du Top 10 des villes où il faut bon investir, après Montpellier et Nantes. Le palmarès prend en compte des données économiques et des critères immobiliers.
Des prix raisonnables
La capitale bretonne dispose de bons indicateurs en terme d'immobilier. Dans l’ancien, les prix restent stables (+ 1,9 % sur un an à 2 400 € le m² en moyenne selon les notaires). Si le loyer moyen est de 15,70 €/m² pour un studio, les investisseurs peuvent être rassurés : la carence locative est rare dans cette ville étudiante. Dans le neuf, les prix se stabilisent (3 800 € le m² en moyenne). Rennes, avec près de 1 580 ventes, et sa périphérie, avec 1 210 ventes, ont été, en 2017, les territoires les plus actifs, représentant au total plus de la moitié des ventes enregistrées en Bretagne !
De nombreux nouveaux logements
La ville compte 215 000 habitants et 420 000 pour la métropole, avec 4 400 nouveaux logements par an dont la moitié de logements aidés. Sa population jeune est aussi un autre atout. Rennes connaît de nombreux chantiers mais a aussi bénéficié de l’arrivée de la LGV qui a renforcé l’attrait de la ville notamment auprès des investisseurs. La rentabilité locative tourne autour de 3 à 3,5 % avec des prix qui restent raisonnables dans le neuf comme dans l’ancien. Ca vous donnerait presque envie d'investir n'est ce pas ?
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