Comment obtenir un taux au plus près des 1% ?

Dans un environnement de taux très bas qui plus est à nouveau en baisse en cette rentrée, les candidats à l’acquisition rêvent toujours d’obtenir le taux le plus bas et de battre les records. Mettez en avant l’ancienneté de votre contrat de travail ou la régularité de vos revenus si vous êtes indépendant. Le lieu de votre acquisition peut également être déterminant pour l’obtention du meilleur taux. Il faut donc savoir se mettre en valeur auprès du banquier et avancer avec des éléments rassurants pour ce dernier. Premier élément important la stabilité et notamment la stabilité professionnelle. Nous ne le répéterons jamais assez mais les banquiers adorent la régularité et particulièrement celle des revenus.

Deuxième élément à prendre en compte, votre apport et plus généralement votre épargne. Sachez que plus disposerez d’un apport élevé ou d’une épargne conséquente, plus votre dossier sera favorablement étudié, accueilli et plus vous aurez de chances d’obtenir un excellent taux.

Le lieu de votre acquisition peut être déterminant. En effet, le financement d’un bien situé dans une zone tendue peut présenter une garantie supplémentaire sous-jacente pour un établissement prêteur car la banque sait fort bien qu’en cas de mise en vente, il sera facilement revendu et que l’opération ne présente donc que très peu de risques. Dans ces cas de financement de biens de «grande consommation» immobilière, le taux obtenu pourra de ce fait si les conditions précédemment énoncées sont réunies être très proches des records. A contrario, l’illustration opposée à celle décrite précédemment réside dans le très bon accueil réservé à des demandes de financement dans des zones où l’activité est moins soutenue.
Si les banques peinent à trouver des dossiers à financer, elles se montreront d’autant plus enclines à accorder des taux préférentiels qu’elles ont du mal à boucler leurs objectifs en local. Pour être plus clair, c’est souvent dans les plus petites agglomérations que nous constatons les taux les plus bas car les c’est là que les banques se battent le plus pour capter de nouveaux dossiers et donc des nouveaux clients.

Afin de vous présenter sous le meilleur jour, évitez les découverts dans les mois qui précèdent la demande de crédit immobilier et ne multipliez pas le recours aux crédits à la consommation notamment s’ils sont non affectés au financement d’un bien ou projet précis.
 
En résumé, afin d'obtenir le taux que vous désirez, il est surtout nécessaire d'être un bon gestionnaire de son compte en banque et de ses investissements en amont. Ainsi, vous serez éligible par votre banquier au taux qui vous convient et ainsi réaliser votre projet immobilier !