Louer à Rennes vous coûterait deux fois moins cher qu'à Paris
Publié le 02 Mai 2017 par Ouest Immobilier Neuf
Se loger à Rennes est-il à la portée de toutes les bourses ? Chambre, studio, appartement, maison… À superficie égale, louer un bien immobilier à Rennes coûte en moyenne 53 % moins cher qu’à Paris.
14,41 € le mètre carré en moyenne
Au total, 1786 offres publiées en 2016 ont été décortiquées. Ce n’est pas une surprise, avec 14,41 €/m² et un loyer moyen de 481 € pour 33m², Rennes arrive en tête du classement des dix principales villes les plus chères en Bretagne. La métropole rennaise est suivie par Saint-Malo et Vannes avec respectivement 12,63 et 11,27 €/m². 53 % moins cher qu’à Paris C’est à l’échelle nationale que le parc locatif rennais démontre sa très forte attractivité.
L'écart se creuse
Le loyer moyen est inférieur à la moyenne provinciale qui atteint 567 €. Comparé à Paris, l’écart se creuse énormément. À surface égale, Rennes est 53 % moins chers que la capitale. En moyenne, les chambres se louent à 325 € pour une surface de 14 m2, les studios à 401 € pour 21 m2 et les appartements de type T1 se louent à 439 € pour 28 m2. Pour les appartements T2 la surface constatée est de 41 m2 et le loyer moyen de 536 €. Un T3 de 64 m2 se loue 684 € et les très grands appartements se sont négociés en moyenne 799 € charges comprises. Quant aux maisons, elles sont sans surprises les biens immobiliers les plus chers et se louent en moyenne 1 023 € par mois.
Le studio : une mine d'or
Avec 60 000 étudiants recensés en 2016, Rennes doit faire face à une importante demande en matière de petit logement à prix bas. La ville est ainsi très attractive sur le marché locatif des studios. Ces derniers représentent 38 % des locations réalisées en 2016, soit plus d’un logement loué sur trois ! Conséquence directe de cette forte demande, le quartier de Villejean, proche du campus universitaire figure est celui qui connaît le plus de changement de locataire à Rennes.
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