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Tout ce qu'il faut savoir sur la maison BBC

Publié le 21 Novembre 2016 par Ouest Immobilier Neuf

Aujourd'hui la maison BBC est en pleine expension dans le monde de l'immobilier. Ce style de maison remporte un grand succès car il respecte différents facteurs environnementaux et ce sont aussi des maisons qui se démarquent des autres par leur style. Ouest immobilier neuf vous explique tout :

La maison BBC est une construction respectueuse de l'environnement dans le but de réduire la consommation d'énergie. La consommation en énergie est limitée à 50 kWhep/m²/an en ce qui concerne le chauffage, la climatisation, la production d’eau chaude sanitaire, la ventilation et l’éclairage. Des exigences plus élevées sont attendues en 2020. Ce coefficient varie aussi en fonction des régions plus ou moins chaudes (de 40 à 65 kWh/ep/m²/an). Grâce à celui-ci, votre facture energétique est divisée par trois ! Si votre maison est labellisée BBC Effinergie, par un organisme accrédité, vous pouvez obtenir des aides financières. Pour construire une maison BBC, il faut considérer son orientation et choisir des matériaux propres à réduire le gaspillage énergétique et favoriser l’isolation. La maison BBC se distingue d'une maison basique, qui a une consommation annuelle de seulement 15 kWhep/m²/an.

Une isolation thermique hors pair

Pour obtenir le coefficient exigé, il faut miser sur l’isolation qui peut être intérieur ou extérieure, et dans ce cas plus efficace. Il faut stopper le froid comme la chaleur avant qu’il ne pénètre dans le bâti. Mais il est parfois difficile de mettre en œuvre en façade d’une maison l’ITE (Isolation Thermique Extérieure), surtout en rénovation. L’ITE est très efficace pour préserver l’inertie thermique d’un bâtiment, soit sa capacité à stocker la chaleur et à la restituer petit à petit pour éviter les surchauffes en été. Elle permet aussi d’éliminer tous les ponts thermiques et offre à une parfaite étanchéité à l’air de l’enveloppe extérieure et des réseaux.

Des conditions particulières

Pour obtenir les performances d’une maison BBC, il faut faire le choix d’équipements performants et en adéquation avec le volume et les besoins de la maison (mode de chauffage adapté-gaz-bois-géothermie ou pompe à chaleur électriques, avec éventuellement un appoint en énergie renouvelable, système d’éclairage économique avec lampes à LED, par exemple). Les matériaux de construction comme la brique isolante, la brique Monomur, l’ossature bois ou le béton cellulaire doublé sont préconisés, au même titre que les éco-matériaux mais qui ne sont pas indispensables. Les fenêtres avec châssis à double joint doivent être équipées de double vitrage à faible émissivité avec gaz Argon, alors que dans une maison basique, on utilise du triple vitrage. Une VMC double flux est nécessaire et le plancher chauffant à eau semble être la meilleure solution, avec une eau chaude sanitaire chauffée par panneaux photovoltaïques. L’orientation de la maison, doit être étudiée selon les principes des habitations bioclimatiques qui prennent en compte le terrain, l’environnement, le climat et la végétation qui l’entoure. Équipée de baies vitrées et/ou dotée d’une véranda au sud, elle offrira un apport de calories en hiver.

Maintenant vous savez tout sur la maison BBC, ferez-vous le pas vers un logement plus respectueux de votre environnement ?