Paris : les appartements anciens ne se vendent plus
Publié le 24 Avril 2015 par Ouest Immobilier Neuf
Paris présente la particularité, outre d'être la plus belle ville du monde, de posséder le marché immobilier ancien le plus imprévisible de France. Selon les notaires, la pierre parisienne pourrait descendre à 7850 €/m² au mois de juin. En cause : les ventes d'appartements anciens qui plongent encore de 15 % sur 1 an.
Immobilier ancien à Paris : une phase d'ajustement
En 2005, le prix médian du m² des appartements anciens à Paris s'établissait au-dessus de 5000 €. La réussite des économies émergentes poussa la pierre jusqu'à 6600 €/m² en 2008, pour dégringoler à 6020 €/m² en moins d'1 an. Mais surprise : les prix repartirent à la hausse jusqu'à un peu plus de 8400 €/m² en 2012, date à laquelle la phase d'ajustement se mit en marche.
Au dernier trimestre 2014, les notaires créèrent le buzz en annonçant que les appartements anciens de Paris passeraient en dessous de la barre des 8000 €/m². Leur dernier rapport montre que la tendance continue de s'accentuer, en juin les prix devraient descendre à 7850 €/m².
Le neuf se détache de l'ancien
Pendant ce temps, les
prix des programmes immobiliers neufs à Paris restent stables et continuent de trouver preneur. Meilleure isolation phonique, thermique, mais également sécurité augmentée sont leurs atouts majeurs.
En supplément, il ne faut pas oublier que les travaux à Paris sont généralement plus chers qu'en province. Un ravalement de façade peut être imposé par la mairie,- et les réseaux électriques obsolètes ont la fâcheuse habitude de rendre l'âme juste à l'entrée de l'hiver.
Pour investir ou pour habiter, de plus en plus d'acheteurs se tournent vers les appartements neufs dont les prix démarrent autour de 230 000 € pour un studio.
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