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Finalement on a construit 356 000 logements neufs en 2014

Publié le 04 Mars 2015 par Ouest Immobilier Neuf

L'information a mis quelques jours à remonter tant elle est insolite. Selon le ministère du logement, les chiffres pris en compte pour calculer le nombre de nouveaux chantiers d'habitation sont erronés. En 2014 la France n'aurait pas construit uniquement 297 500 logements neufs, elle ne serait d'ailleurs pas du tout passée en dessous de la barre des 300 000. En tout 58 600 unités auraient été oubliées, portant ainsi le nombre de maisons et d'appartements neufs construits à 356 200.

Chiffres de la construction : date réelle vs date de prise en compte

Selon une publication du Commissariat général au développement durable, désormais on se basera sur la date réelle pour estimer les départs de chantier de logements neufs en France. Car comme son nom l'indique, cette méthode de calcul prend en compte la date de l'ouverture du chantier, alors que les dates de prise en compte se basaient sur les formulaires collectés. L'explication pourrait ne pas paraître claire au premier abord, elle le semble tout du moins pour les auteurs du communiqué.

Toujours est-il que la modification débouche sur une révision à la hausse des ajouts de logements neufs en France, et ce particulièrement depuis 2007. La conclusion est que l'on a oublié de comptabiliser 58 600 logements dans le rapport de la construction du 4e trimestre 2014. A priori pour l'instant pas de rectificatif quant à l'aspect commercial, l'augmentation des ventes de logements neufs au dernier trimestre 2014 reste d'actualité.

À l'heure où nous mettons en ligne, les services du ministère du logement sont toujours en train de plancher sur les corrections. Les chiffres en date réelle permettent pour l'instant de constater les logements autorisés par type de communes, de 2004 à 2013.

On construit toujours moins de logements neufs en France

Erreur de calcul ou pas, le constat reste le même. Dans le rectificatif rendu public par le Commissariat général au développement durable, on peut lire que le secteur du bâtiment reste dans le rouge, peut-être même encore plus qu'on ne le pensait. En janvier 2015 on a procédé à 13 500 démarrages de chantier d'appartements neufs, cumulant ainsi à 48 400 unités sur les 3 derniers mois.

D'après les nouveaux chiffres du ministère du logement, cela représente une baisse de la construction de 10,9 %. Les nouvelles ne sont pas meilleures du côté des autorisations de construire, le mois de janvier en ayant collecté suffisamment pour bâtir 12 800 appartements neufs. Oui mais si l'on regarde le cumul des 3 derniers mois, les nouveaux chiffres montrent un recul de 9,2 %.

Seule bonne nouvelle : le délai moyen d'ouverture de chantier dans l'habitat collectif diminue, de 10,3 mois à 8 mois.