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Forte augmentation des demandes de crédit immobilier à Bordeaux

Publié le 13 Octobre 2014 par Ouest Immobilier Neuf

Bordeaux et son agglomération attirent les populations, qui souhaitent maintenant profiter de taux relativement bas pour emprunter. Les chiffres de plusieurs courtiers enregistrent une hausse des demandes de prêt immobilier, de l'ordre de 15 % sur 6 mois. Les programmes neufs sont maintenant plus accessibles, du fait de l'élargissement du PTZ+ et de la remise d'impôt en loi Pinel.

Hausse des demandes de prêt immobilier à Bordeaux

Plusieurs courtiers sont unanimes au travers de communiqués de presse sur les médias. Les demandes de prêts immobiliers sont en nette augmentation à Bordeaux, jusqu'à +15 % au premier semestre 2014, par rapport au semestre précédent. Cela placerait donc la capitale mondiale du vin 2ème derrière Strasbourg, mais devant Paris et Lyon. Car c'est à Strasbourg que les emprunteurs se manifestent le plus (+35%), Lyon prend la 3ème place (+10 %) et Paris arrive bonne 4ème (+5 %).

Si la rentrée est traditionnellement une période propice à l'immobilier, le dernier trimestre 2014 pourrait s'avérer riche en transactions. L'arrivée du PTZ+ et de la future loi Pinel devraient effectivement séduire les primo accédants et les investisseurs locatifs.

L'immobilier bordelais va-t-il continuer sa progression ?

Le prêt à taux zéro (PTZ+) a été élargi au 1er octobre dernier, permettant à plus de primo accédants d'acheter leur résidence principale. Ils pourront maintenant emprunter à l'état jusqu'à 26 % du prix d'un appartement neuf à Bordeaux, qu'ils rembourseront avec différé de mensualités.

À titre d'exemple, un couple avec un enfant pourra obtenir jusqu'à 82 800 € de PTZ+.

Les investisseurs immobiliers disposent « presque » d'ores et déjà de la loi Pinel. Pas entièrement toutefois, car le projet doit encore être approuvé au sein du budget 2015. S'il l'est, les particuliers ayant acheté un appartement neuf à Bordeaux, éligible à l'actuel dispositif Duflot, bénéficieront alors de remises d'impôt pouvant aller jusqu'à 63 000 € sur 12 ans.

Il faudra attendre encore quelques mois pour savoir si le regain d'intérêt pour le prêt immobilier, concernait davantage d'investisseurs que d'accédants à la propriété.